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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Grayan-et-l'Hôpital

  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6889bac0-6950-4ba1-a55f-3014eb8509f3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 152,35 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 346 m²

  • Séjour 24,37 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

" LA MAISON DU VERGER ". Idéalement situé en plein cœur de Grayan-et-l’Hôpital, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des plages de la côte Atlantique, dont la très prisée plage du Gurp.

Implanté sur une belle parcelle de 1 356 m², ce bien se compose de deux habitations distinctes, parfaitement adaptées à un projet familial, locatif ou mixte.

La première maison propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, trois chambres et une salle d’eau. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 15 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

La seconde maison, d’une superficie d’environ 80 m², offre de beaux volumes avec un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, trois chambres, ainsi que deux salles d’eau. Elle dispose également de sa propre terrasse orientée sud, permettant de bénéficier pleinement de l’ensoleillement.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : une belle piscine sécurisée pour profiter des beaux jours en toute sérénité, un système d’arrosage automatique facilitant l’entretien du jardin, ainsi qu’un très grand carport d’environ 60 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Situé dans un environnement agréable et vivant à l’année, le bien bénéficie de la proximité des commodités essentielles : écoles, boulangerie et commerce de proximité type Spar, pour un quotidien pratique et confortable.

Ce bien aux multiples possibilités constitue une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale avec dépendance, un projet familial ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Agence Biran Vendays Montalivet

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
3 Rue de Naujac
33930 Vendays-Montalivet

05 56 73 79 45

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Informations

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  • Cette propriété de plain-pied, avec son auvent spacieux et son jardin, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cet intérieur lumineux combine un salon confortable avec un canapé marron et une salle à manger adjacente. La cuisine est fonctionnelle, avec des armoires blanches et des appareils électroménagers. Des poutres en bois apparentes ajoutent du caractère. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement ouvert, avec un coin salon confortable doté d'un canapé marron et de tables basses uniques. La décoration met en valeur des éléments rustiques et modernes, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé d'angle marron, une table basse en marbre et une télévision murale. La décoration sobre et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Maison à vendre 7 m2 à Grayan-et-l'Hôpital vignette-5
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, une décoration soignée et une lumière naturelle agréable grâce à sa fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et invitante, parfaite pour un séjour relaxant. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Maison à vendre 7 m2 à Grayan-et-l'Hôpital vignette-7
  • Cette chambre d'hôtel confortable dispose d'un lit double, de tables de chevet, d'un fauteuil en bois et d'une décoration murale apaisante. La lumière naturelle entre par la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elle comprend un meuble-lavabo spacieux avec de nombreux rangements, un miroir, et une douche séparée. La décoration est épurée et lumineuse, créant une atmosphère agréable. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette photo présente une terrasse extérieure d'une propriété, dotée d'une table à manger, de chaises et d'un barbecue. L'espace est complété par un évier extérieur et une clôture en bois, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec une table et des chaises, un barbecue, et des chaises longues. L'espace est ombragé par une pergola en bois, offrant un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette chambre d'hôtel offre une ambiance chaleureuse avec une grande armoire en bois, un lit confortable et un espace bureau fonctionnel. La décoration simple et la lumière naturelle créent un environnement invitant. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Maison à vendre 7 m2 à Grayan-et-l'Hôpital vignette-13
  • Cette chambre d'hébergement dispose de deux lits superposés en bois, chacun avec un matelas rouge. Les murs sont ornés d'un papier peint à motifs et la pièce est baignée de lumière naturelle. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double en bois. La pièce dispose d'une armoire, d'une table de chevet et d'un accès à un balcon ou une terrasse, le tout dans une ambiance chaleureuse. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo surmonté d'un miroir. Les carreaux muraux clairs et le design simple confèrent à l'espace une apparence propre et pratique. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Superbe piscine creusée avec escalier intégré, idéale pour se détendre. La plage en pierre et la couverture de sécurité ajoutent fonctionnalité et esthétique à cet espace extérieur attrayant. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure entourée d'une pelouse bien entretenue et d'un chemin pavé. Des arbres et des bâtiments complètent le paysage, offrant un cadre paisible et attrayant. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
  • Maison à vendre 7 m2 à Grayan-et-l'Hôpital vignette-19
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec un arbre fruitier chargé de prunes mûres. La propriété dispose d'une clôture en béton et d'une piscine, offrant un cadre idyllique pour la détente et les loisirs en extérieur. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital
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    Cette propriété de plain-pied, avec son auvent spacieux et son jardin, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Orpi Agence Biran Vendays Montalivet - Grayan-et-l'Hôpital

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