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Maison à vendre
7 pièces • Guérande

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

1 114 000 €

  • Honoraires : 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 071 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cd1476bd-3387-46ef-90fb-fd9a522e172f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 275 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 776 m²

  • Séjour 65 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Propriété d’exception 275 m² — Parc de 4 770 m² avec piscine chauffée

Vous recherchez un cadre de vie verdoyant, des volumes généreux et le confort absolu pour votre famille ? Découvrez cette magnifique propriété de 1997, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un environnement calme et privilégié.

Les points forts :

Parc arboré de 4 776 m² sans vis-à-vis avec piscine chauffée

Vaste espace de vie lumineux exposé Sud avec cheminée foyer ouvert et bow-window

Vie de plein pied possible : suite parentale de 35 m² au RDC (chambre, dressing, salle de bains)

6 chambres au total + mezzanine de 50 m² (idéal espace jeux, bureau ou salon TV)

Sous-sol complet : garage, cave et nombreux rangements

En détail :

Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall majestueux. Vous découvrirez un grand salon baigné de lumière, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée très conviviale (avec cheminée-barbecue intégrée) prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et WC indépendants. La suite parentale de 35 m² complète ce niveau avec son dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche et WC).

Étage : Un bel espace mezzanine de 50 m² dessert d'un côté 2 chambres, une salle de bains et 1 WC et de l'audre 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un agencement parfait pour une grande famille ou recevoir des proches.

Sous-sol & Annexe : Grand garage, cave et zones de stockage.

Prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.01 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 071 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Propriétés Atlantique

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 Rue Du Pladreau
44420 Piriac Sur Mer

02 40 60 14 19

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70 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de style classique, avec son grand jardin et sa fontaine, offre un cadre paisible et élégant. La façade imposante et le toit en ardoise suggèrent une construction de qualité, idéale pour une résidence familiale. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La façade élégante et le jardin soigné promettent un environnement paisible et raffiné. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et privilégié. La demeure principale, d'une architecture soignée, s'intègre harmonieusement à son environnement boisé, promettant un cadre de vie exceptionnel. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette propriété de style architectural classique est nichée au cœur d'un vaste jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et élégant. La façade blanche et les toits en ardoise se marient harmonieusement avec l'environnement boisé, créant une résidence de caractère. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette propriété de style architectural classique, baignée de soleil, présente une façade élégante avec de grandes fenêtres et une terrasse spacieuse. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, promet un cadre de vie idyllique et paisible. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette propriété de style traditionnel, avec son entrée distinctive et son toit en ardoise, est nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et élégant. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Propriété de caractère avec un grand jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en extérieur. Un lieu d'exception à découvrir. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette photo présente une entrée spacieuse avec un escalier majestueux, un grand placard en bois, et une décoration soignée. L'espace est lumineux et accueillant, idéal pour une résidence de standing. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres donnent sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour se détendre ou recevoir. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés accueillants, une table basse et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Ce spacieux salon baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie élégant et confortable. Il comprend un coin bureau, un espace détente avec cheminée et une salle à manger adjacente, parfait pour recevoir. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant avec sa table ronde, ses chaises en bois et son tapis ornemental. Les portes vitrées s'ouvrent sur un espace invitant, promettant des moments conviviaux. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle est équipée d'une grande table en bois, d'une hotte aspirante moderne et de nombreux rangements. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse offre un agencement fonctionnel avec des placards gris, un plan de travail en carrelage et une grande table en bois au centre. Idéale pour un cadre de vie convivial et pratique. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un repos paisible. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette photo présente une pièce avec des meubles anciens, des miroirs et des fenêtres. L'ambiance est classique et élégante, suggérant un espace de vie ou de rangement bien entretenu. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche, un double lavabo et des rangements. Les finitions de qualité et le design moderne en font un espace fonctionnel et élégant. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cet espace de vie spacieux et lumineux comprend un bureau, une table de billard et un coin salon, idéal pour le travail et les loisirs. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres ajoutent du caractère à cette pièce unique. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux comprend une table de billard, un coin salon confortable avec un canapé et une vue sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle et des luminaires. Propriétés Atlantique - Guérande
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec un billard au centre. La pièce dispose de canapés confortables, d'une table de travail et d'une grande fenêtre archeée, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Propriétés Atlantique - Guérande
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    Cette propriété de style classique, avec son grand jardin et sa fontaine, offre un cadre paisible et élégant. La façade imposante et le toit en ardoise suggèrent une construction de qualité, idéale pour une résidence familiale. Propriétés Atlantique - Guérande

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44420 Piriac Sur Mer

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