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Maison à vendre
7 pièces • Habère-Lullin

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

990 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00d1e8da-dffa-4e3e-b2d1-569eff733960

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 376 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 898 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m²

Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance.

À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable.

La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons.

Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier.

À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport.

La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante.

Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air/Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée.

À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition.

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement.

A découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5200 € et 7110 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose de panneaux solaires sur le toit et d'un jardin bien entretenu avec une serre. Idéal pour une vie paisible. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin

Maison à vendre - 7 pièces •

990 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Voirons Immobilier

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
284 rue Bellossy
74890 Bons En Chablais

04 50 95 03 03

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4.9 https://www.orpi.com/lesvoironsimmobilier/ 0 5 41 avis clients

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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose de panneaux solaires sur le toit et d'un jardin bien entretenu avec une serre. Idéal pour une vie paisible. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison principale dispose de panneaux solaires et d'un jardin bien entretenu. Un chemin mène à d'autres résidences, le tout dans un cadre paisible. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce salon lumineux et moderne présente un agencement symétrique avec deux canapés bleu clair encadrant une cheminée épurée et une table basse en bois. Des œuvres d'art colorées et une bibliothèque en bois ajoutent du caractère. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de meubles bleus confortables, d'une table basse en bois et de rangements intégrés. L'espace est moderne et accueillant, parfait pour la détente. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement spacieux avec des canapés bleus confortables, une table basse en bois et une décoration murale artistique. Idéal pour la détente et les réceptions. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce salon moderne et lumineux offre un agencement spacieux avec un canapé d'angle confortable, des tables basses en verre et une décoration épurée. L'espace est complété par des touches de couleur et un éclairage distinctif. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce foyer moderne et épuré présente une finition blanche immaculée, complétée par des accents de verre et des détails en pierre. Il offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, rehaussant l'élégance de l'espace de vie. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette salle à manger moderne et élégante dispose d'une grande table noire entourée de chaises en cuir noir. Un mur de pierres apparentes et une cheminée ajoutent du caractère. L'éclairage suspendu crée une ambiance chaleureuse. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette salle à manger moderne et épurée dispose d'une grande table, de chaises confortables et d'une cheminée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en bois clair, d'une plaque à induction et d'appareils électroménagers contemporains, tels qu'un four à air chaud et un robot culinaire. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Les meubles en bois clair et les plans de travail en granit s'intègrent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéale pour préparer de bons repas. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec son lit confortable, ses coussins colorés et sa décoration soignée. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle et une vue apaisante sur la nature environnante. Un espace idéal pour la détente. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette salle de bain luxueuse présente une baignoire îlot surélevée, un plancher en bois lustré et une douche vitrée. Le design épuré et les matériaux nobles créent une ambiance spa apaisante. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cet espace bien-être combine un coin fitness avec un tapis de course et un vélo d'appartement, adjacent à une salle de bain moderne dotée d'une douche et de toilettes. La décoration soignée, avec des statues de lions et une touche asiatique, crée une ambiance relaxante. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente une vue depuis une fenêtre, mettant en valeur un arrangement floral sur le rebord. Le paysage extérieur révèle un jardin verdoyant et des bâtiments traditionnels, offrant un aperçu charmant de la propriété. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un lit confortable, un bureau moderne et une grande fenêtre donnant sur la verdure. Idéale pour un espace de travail et de repos paisible. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle vert, un coin repas et une mezzanine. Idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable et bien éclairée, dotée d'un lit douillet, d'une chaise berçante et d'une bibliothèque. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à un puits de lumière. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Ce loft mansardé lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé-lit, une table basse et de nombreuses étagères de rangement. La lumière naturelle abondante, provenant d'une lucarne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente un cellier bien organisé, doté de nombreuses étagères en bois remplies de bouteilles de vin, de bocaux et d'autres provisions. Un réfrigérateur noir est visible sur la droite, complétant l'aspect fonctionnel et ordonné de l'espace. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son architecture alliant modernité et tradition. Le jardin paysager et la terrasse en bois invitent à la détente. Idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente une terrasse extérieure d'une propriété, agrémentée de deux statues de guerriers, de mobilier de jardin moderne et d'une baie vitrée donnant sur l'intérieur. L'ensemble évoque un espace de vie élégant et invitant. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un fauteuil suspendu sous un auvent. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des plantes luxuriantes, créant une atmosphère paisible et accueillante. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une architecture traditionnelle. Idéale pour une famille cherchant le calme et la nature. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété présente une architecture moderne avec des touches rustiques, un grand jardin verdoyant et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéale pour une vie paisible et confortable. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété dispose d'un étang d'agrément avec une cascade, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. Un abri de jardin offre un espace ombragé. L'ensemble crée un cadre paisible et attrayant. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette propriété comprend un jardin bien entretenu avec une serre, un potager, et un petit cabanon en bois. L'ensemble est clôturé et offre un cadre verdoyant et paisible. Idéal pour les amateurs de jardinage. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente une allée en bois menant à une maison. Un chariot ancien et des plantes vertes ajoutent du charme à l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente un grenier aménageable avec un plancher en bois brut et des poutres apparentes. L'espace est lumineux grâce à deux points d'éclairage et dispose d'un appareil de climatisation. Idéal pour un projet de rénovation. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente un grenier spacieux avec une charpente en bois apparente et un plancher brut. L'espace lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets de rénovation ou de stockage. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des finitions en bois clair, mettant en valeur une ouverture dans le plancher menant à un niveau inférieur. La structure apparente du toit ajoute du cachet à cet espace lumineux et moderne. Les Voirons Immobilier - Habère-Lullin
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