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Maison à vendre
7 pièces • Hattencourt

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9529703-ac0f-41e9-81d1-365d72636ad2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 322,56 m²

  • 5 chambres

  • Terrain 5 634 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété et Gite. Entre histoire et accueil touristique, une propriété de caractère de 323 m² au cœur de la Haute-Somme

Village paisible du Santerre situé à quelques minutes de Roye, cette propriété construite en 1923 offre un cadre de vie singulier au sein d'un territoire marqué par l'histoire de la Première Guerre mondiale et aujourd'hui encore apprécié pour ses circuits du souvenir et son tourisme de mémoire.

Implanté sur une parcelle de 5 634 m², l'ensemble développe environ 323 m² habitables répartis entre une habitation principale et une activité de gîtes déjà en place.

La maison principale, d'environ 210 m², propose de beaux espaces de vie, plusieurs chambres et une organisation idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.

Dans son prolongement, l'activité de gîtes comprend trois studios ainsi que des espaces collectifs dédiés à l'accueil des voyageurs. L'ensemble est exploitable immédiatement et constitue un véritable complément d'activité ou un projet de vie à part entière.

À l'extérieur, la propriété se compose d'une terrasse, d'un jardinet et d'un petit bois qui participent au charme naturel des lieux.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :

Trois garages communicants
Grenier de stockage au-dessus d'une partie des garages
Carport pour trois véhicules
Espaces annexes de rangement

Prestations principales :

Construction de 1923
323 m² habitables
Terrain de 5 634 m²
Activité de gîtes prête à l'emploi
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Menuiseries bois double vitrage
Murs en pierre d'environ 32 cm
Adoucisseur d'eau
Fosse toutes eaux avec bio-réacteur
DPE D

Une propriété atypique qui séduira aussi bien les amateurs de bâtisses de caractère que les porteurs de projets touristiques souhaitant s'implanter dans un secteur chargé d'histoire, à proximité de Roye, de l'A1 et de la gare TGV Haute-Picardie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère en briques offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. DB Partners - Hattencourt

Maison à vendre - 7 pièces •

385 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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DB Partners

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
53 rue Saint Pierre
80700 Roye

03 22 87 98 79

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4.7 https://www.orpi.com/dbpartners/ 0 5 319 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère en briques offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. DB Partners - Hattencourt
  • Cette propriété de caractère comprend une dépendance avec trois garages, une grange et un logement à l'étage. L'ensemble est en briques et toiture en ardoise, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement. DB Partners - Hattencourt
  • Cette propriété en brique rouge présente une façade attrayante avec des accents architecturaux distinctifs. Le jardin bien entretenu et l'allée en gravier ajoutent à son charme, offrant un espace extérieur accueillant. Idéale pour une résidence familiale. DB Partners - Hattencourt
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un grand saule pleureur et une cour pavée. La maison en briques et les dépendances offrent un cadre pittoresque. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un vaste espace vert luxuriant, idéal pour des activités de plein air. Le terrain est bien entretenu, avec des arbres matures offrant ombre et tranquillité. Un cadre paisible pour une propriété résidentielle. DB Partners - Hattencourt
  • Propriété rurale pittoresque offrant un jardin luxuriant et des espaces verts. Idéale pour les activités de plein air et la détente, avec un potentiel d'agrément supplémentaire. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec une pelouse bien entretenue et de grands arbres matures, créant une atmosphère paisible et naturelle. Idéal pour la détente ou les activités de plein air. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente une terrasse pavée avec une table et des chaises en plastique blanc, idéale pour les repas en extérieur. Un parasol violet est également visible, offrant une touche de couleur à l'ensemble. Le jardin environnant et la clôture en bois complètent l'aménagement. DB Partners - Hattencourt
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois, combine un style rustique avec des touches modernes. Les armoires bleues et la collection de casseroles en cuivre ajoutent du caractère. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux et lumineux, combinant un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine fonctionnelle en bois. L'espace est bien agencé, offrant une atmosphère accueillante. DB Partners - Hattencourt
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une armoire en bois sombre et une coiffeuse. La décoration champêtre avec des rideaux fleuris et des poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. DB Partners - Hattencourt
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre élégant avec ses meubles confortables, sa décoration soignée et sa grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour la détente et les réceptions. DB Partners - Hattencourt
  • Cette photo présente un bureau lambrissé avec un escalier en bois menant à l'étage. Un fauteuil bleu et un bureau en bois complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. DB Partners - Hattencourt
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une petite table de chevet et un bureau. Les poutres apparentes et les rideaux orange ajoutent du charme à la pièce. DB Partners - Hattencourt
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de meubles élégants et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. La décoration classique crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. DB Partners - Hattencourt
  • Cette salle à manger et salon lumineux offre un espace de vie spacieux avec une touche classique. La salle à manger dispose d'un piano et d'une cheminée, tandis que le salon est meublé d'un canapé confortable. DB Partners - Hattencourt
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    Cette propriété de caractère en briques offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et charme. DB Partners - Hattencourt

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