Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 165 m² Horbourg-Wihr

Détachée / individuelle
Parfait état

555 000 €

Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bfe16862-544e-42ae-8fc7-970c35525a05

L'essentiel

7 pièces
Surface 165 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 879 m²
Séjour 33,90 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte de 165m2 de 2016 7 pièces au coeur de HORBOURG-WIHR. Dans la commune de HORBOURG-WIHR, à proximité immédiate de Colmar, découvrez cette magnifique maison de 165m2 entièrement repensée par un architecte pour répondre aux modes de vie actuels.

Dès le rez-de-chaussée et son entrée, les espaces s’ouvrent naturellement :
un salon-séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison tourné vers la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte dinatoire, fonctionnelle, généreuse en rangements — un vrai espace pour vivre au quotidien, pas seulement pour cuisiner.
Un poêle vient agrémenter l’ensemble et renforcer le confort ainsi que l'atmosphère chaleureuse en hiver.

Toujours au même niveau : deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.

À l’étage, la maison prend toute sa dimension :
Quatre chambres supplémentaires, dont deux avec accès terrasse pour profiter de l’extérieur autrement, une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant… de quoi organiser facilement vie de famille, télétravail ou espaces indépendants.

Le sous-sol complet offre encore des possibilités : stockage, atelier, aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, on profite pleinement :
un jardin paysagé de très belle surface, bien exposé et à l’abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu'un carport vient compléter les prestations en facilitant le stationnement au quotidien.

Une maison moderne, agréable à vivre avec de nombreux rangements, et surtout encore des possibilités d’évolution pour ceux qui souhaitent aller plus loin.

HORBOURG-WIHR, Commune très demandée pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie, elle séduit par son équilibre entre calme et proximité urbaine.
À seulement quelques minutes de Colmar, elle bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
La commune dispose de nombreuses commodités : commerces, centre commercial, établissements bancaires, ainsi qu’un pôle médical récent idéalement situé à proximité de la mairie et de la place du marché.
Les déplacements sont également facilités par une ligne de bus reliant directement la gare de Colmar.
Côté famille, vous profiterez d’un environnement complet avec un nouveau groupe scolaire et des infrastructures sportives de qualité, contribuant à une vie locale dynamique et agréable.

Cette maison fonctionnelle, avec de vrais volumes, rare sur le secteur saura sans aucun doute conquérir de nombreux couples avec ses nombreux atouts.

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous faire vivre de vrais moments…
Elle ne se raconte pas entièrement… Elle se découvre.

Contactez-moi pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur havre de paix.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (535 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 84 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

84 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (2023, abonnement compris)

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

03 88 18 40 41

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 165 m²

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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