- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 160 m2
Irvillac
- À rafraîchir
254 400 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0c5806b1-36af-46b2-9aee-6db011d3be67
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 160 m²
-
5 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 1 125 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités.
D'une surface habitable d'environ 160m2, répartis sur trois niveau, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1125m, et dispose également d'une dépendance à rénover et aménager selon vos envies ( gîte, atelier, stockage..).
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, idéale pour un projet locatif et est composé de deux chambres complètement rénovées avec chacune leur salle d'eau privative , espace de rangement, coin cuisine et terrasse : ensemble fonctionnel, prêt à être exploité!
La maison principale au 1er étage, pleine de caractère, vous ravira avec ses pierres apparentes, ses cheminées en état de fonctionnement, l'accès à sa grande terrasse. Ce niveau est composée d'une vaste cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un grand salon-séjour traversant.
Le 2ème étage est divisé en trois chambres spacieuses, un bureau et une grande salle de bain + douche. Les combles peuvent également être aménagés.
Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, pleine d'atouts grâce à son cachet, son potentiel locatif intéressant et son atmosphère chaleureuse.
A noter que les diagnostics sont en cours de réactualisation, notamment le DPE car des travaux d'isolation ont été effectués depuis celui indiqué!
Contactez votre conseiller ORPI pour visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 263 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 70 kgeqCO2/m².an
- G
263
70
70
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
L2M Immobilier Brest Port
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
29200 Brest
Trophée réussite 2026
