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Maison à vendre
7 pièces • La Baule-Escoublac

  • Bon état

850 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (818 882€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1606d1ac-349b-40da-a4b5-dd899ecfcb13

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 170 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Entre pins et océan : l'art de vivre à La Baule. Nichée dans l'une des avenues les plus paisibles et recherchées de La Baule-Escoublac, cette propriété de 170 m² raconte une histoire de vacances éternelles et de convivialité partagée. Dès le seuil franchi, le charme opère : vous êtes accueillis par la luminosité d'une pièce de vie magistrale véritable cœur battant de la maison.

Un intérieur qui respire l'extérieur
Le clou du spectacle ? Une grande baie vitrée à galandage qui s'efface totalement dans les murs pour ouvrir le séjour sur le jardin. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît, prolongeant naturellement votre salon vers la terrasse ensoleillée et la piscine. C'est le cadre idéal pour vos déjeuners d'été, bercés par la douceur de l'air marin.

Un refuge pour toute la tribu
Conçue pour accueillir la vie dans toute sa générosité, la maison déploie une configuration fluide et confortable :

6 chambres spacieuses : Un volume rare qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre sanctuaire, ou d'aménager un espace de télétravail inspirant au calme.

2 salles de bains fonctionnelles : Pensées pour orchestrer les matins pressés ou les retours de plage en toute sérénité.

Le luxe de la proximité et du silence
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe ultime du "tout à pied". Ici, le calme absolu de ce quartier résidentiel rencontre la proximité immédiate de la plage et des commerces baulois.

Cette demeure de 1975, entretenue avec soin, conjugue le charme authentique de la station avec un potentiel d'aménagement unique. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour profiter de l'Atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (818 882€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 34 203
Émissions GES D 203
Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine extérieure, idéale pour la détente et les loisirs. Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur attrayant. Azur 44 Immobilier - La Baule-Escoublac

Maison à vendre - 7 pièces •

850 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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96 avis clients

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