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Maison à vendre
7 pièces • 188 m2 La Baule-Escoublac

  • Bon état

750 000 €

  • Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f15118be-4d04-4d8d-a8b5-f0284caed718

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 188 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 295 m²

  • Séjour 56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Magnifique maison familiale à La Baule, quartier du Guézy . Découvrez cette charmante demeure de 188 m², idéale pour une famille. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager une autre au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin verdoyant ️ et d'un garage indépendant pour plus de commodité.

Située dans un quartier calme, cette propriété en excellent état est à moins de 10 minutes à pied du centre de Pornichet et des plages. Idéale pour profiter des commodités et des loisirs en famille !

La Baule est bien plus qu'une simple destination balnéaire ; c'est un véritable art de vivre. Avec ses 9 kms de plage de sable fin, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des activités nautiques. La ville offre également une multitude de restaurants, cafés et boutiques, où vous pourrez savourer les délices locaux et flâner à votre guise.

Les amateurs de nature apprécieront les nombreux espaces verts et les promenades le long du remblai, tandis que les passionnés de culture pourront découvrir les expositions et événements qui animent la ville tout au long de l'année.

Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et offrez-vous une qualité de vie inégalée à La Baule !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez une visite !

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (723 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/01/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée imposante et un mobilier moderne. L'espace est bien agencé, avec un canapé confortable et une table basse en bois. La décoration est minimaliste et élégante. Ce bien immobilier est situé à La Baule-Escoublac et est géré par l'agence Azur 44 Immobilier.

Maison à vendre - 7 pièces • 188 m2

750 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
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  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-la-baule-escoublac-44500-f15118be-4d04-4d8d-a8b5-f0284caed718/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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    Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée imposante et un mobilier moderne. L'espace est bien agencé, avec un canapé confortable et une table basse en bois. La décoration est minimaliste et élégante. Ce bien immobilier est situé à La Baule-Escoublac et est géré par l'agence Azur 44 Immobilier.

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