Maison à vendre
7 pièces • La Réole

Détachée / individuelle
Bon état

269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ad390cae-c371-4031-9f97-6efa5aff5aa2

L'essentiel

7 pièces
Surface 183 m²
6 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 959 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 7 pièces 183 m2. Maison en pierre d’une surface habitable de plus de 180 m² offrant des perspectives.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de plus de 36 m² avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.

L’étage se compose de trois chambres et de deux greniers aménageables de 40 m² et 70 m², offrant un potentiel d’agrandissement.

De nombreuses dépendances ainsi que deux garages complètent ce bien, le tout sur un jardin d’environ 3 000 m², adapté à un projet familial ou professionnel. Une division est envisageable pour la création de logements.

Située sur la commune de Gironde-sur-Dropt, à 15 km de Langon et à 5 minutes des commodités de La Réole.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment un rafraîchissement des pièces de vie.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets neufs.
Un assainissement non conforme sera à prévoir.
Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 1000 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 87 kgeqCO2/m².an
G

1000

Ancien DPE

87

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 4760 € au 03/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

S&k Langon

05 25 23 09 15

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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