Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 166 m² Labaroche

Bon état

478 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 080€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2689-054036-321

L'essentiel

7 pièces
Surface 166 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 700 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison sur 37ares plats au calme à 25min de Colmar. Vous recherchez de l'Espace, la proximité de la Nature et du calme sans être trop éloigné de la ville ?
Idéalement située dans Labaroche, proche des commodités de la commune et sur un grand terrain, cette énorme propriété est peut-être votre futur havre de paix :

Très spacieuse la maison offre une superficie habitable de plus de 166m², 172m² de surface utile.

Une grande cave de 70m² un grenier aménageable de 40m² et un double garage de 60m² annexent l'habitable tandis que le domaine bénéficie d'un beau terrain plat de 3700m² ensoleillés.

l'espace intérieur allie "la fonctionnalité" par son rez de chaussée de plain-pied muni d une chambre parentale avec douche à l italienne, et "l'espace" par ses beaux volumes et ses nombreuses chambres et pièces d'eau à l'étage.

Au rez-de-chaussée nous avons une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et son îlot central tout entièrement équipés avec une accessibilité PMR complète. Des toilettes sont au même niveau ainsi qu'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne.

Au premier étage 3 chambres avec une deuxième salle de bain, une pièce dressing et beaucoup de rangements.

Au deuxième nous avons une salle de douche, une belle chambre, un salon, un bureau et des rangements.

la propriété dispose de deux grands garages/entrepôts ainsi que plusieurs parcelles potagères, fleuries et en herbe.
le système de chauffage est écologique et économique avec un poêle à bois "Godin" qui confère au lieu une ambiance chaleureuse.
L'eau chaude et le chauffage central sont assurés par une chaudière à granulés de label "flamme verte".
L'électricité a été entièrement refaite, les combles et les planchers bas ont été isolés.

A 25 min de Colmar, à 10min d'Ammerschwihr, Labaroche est prisée pour son rapport cadre/praticité.
La commune va encore améliorer ces prestations avec la création d un groupe médical renforçant les médecins déjà en place, ainsi qu'une nouvelle zone commerciale de proximité complétant les commodités actuelles, ce projet est prévu pour cette année.

Amis investisseurs, cette maison est aussi une belle opportunité pour faire 3 à 5 appartements locatifs ou du gîte pour la location saisonnière.

Cette opportunité rare en montagne saura vous séduire, que vous ayez un projet familial ou un projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (464 080€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 329 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

329 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 166 m²

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3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-labaroche-68910-2689-054036-321/ 0 5 414 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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