Maison à vendre
7 pièces • 185,68 m² Lagny-sur-Marne

Détachée / individuelle
Bon état

549 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 36c9f042-b738-4b4b-aabe-b70cb5f6f69d

L'essentiel

7 pièces
Surface 185,68 m²
5 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 449 m²
Séjour 33,06 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec appartement deux pièces indépendant. Maison familiale avec appartement indépendant – Un bien aux multiples atouts !

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution harmonieuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace chaleureux pour les soirées d'hiver et un accès direct au balcon.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont deux magnifiques suites de plus de 18 m², chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.
Deux autres chambres de belles dimensions permettront d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains familiale avec toilettes complète parfaitement l'espace nuit.

Le sous-sol partiel offre des espaces de rangement appréciables avec une buanderie et une chaufferie. La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2020, assurant confort et économies d'énergie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un agréable jardin clos de 449 m², soigneusement entretenu, fleuri et sans aucun vis-à-vis.
Une terrasse permettra de partager des repas en famille ou entre amis, tandis que le coin potager ravira les amateurs de jardinage.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de deux pièces d'environ 33 m², entièrement de plain-pied et bénéficiant de sa propre entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou classique afin de générer un revenu complémentaire, logement indépendant pour un adolescent, hébergement confortable pour la famille ou les amis, exercice d'une profession libérale ou encore espace de télétravail.

Cette maison réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, quatre chambres, deux suites parentales, des prestations de qualité, un appartement indépendant, des équipements énergétiques récents et un jardin intime, le tout dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant résidence principale et potentiel locatif.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr