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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 248,62 m2 Lagny-sur-Marne

  • À rafraîchir

930 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 44597daf-c5b0-49fc-ac24-19e5f7b2172a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 248,62 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 044 m²

  • Séjour 63,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 249 m². LAGNY SUR MARNE - Emplacement prisé et recherché !

Cette belle maison familiale de 1978 se distingue par ses généreux volumes et son agencement fonctionnel (d'environ 249 m² et de 269 m² au sol).

Dès le hall d'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 64 m² avec cheminée centrale. Elle se compose d'une salle à manger de 34 m² avec accès à une cuisine dînatoire et à une terrasse ombragée, prolongée par un bureau avec balcon. Le salon de 30 m², avec charpente apparente, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine a été rénovée et offre un accès au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing, salle de bains privative avec wc et deux balcons.

À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres avec rangements (entre 12 et 15 m²), une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bains indépendante complète ce niveau.

Le sous-sol total offre des prestations supplémentaires de qualité : deux espaces chauffés (une pièce de 35 m² avec kitchenette et un bureau/atelier de près de 13 m²), un garage double, une cave à vins de 15 m², une buanderie, une salle d’eau avec wc et une chaufferie.

L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², garantissant une parfaite intimité grâce à son écran de verdure.

Le grenier de 70 m² offre un bel avantage et un fort potentiel pour ce bien.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

C'est une opportunité à saisir au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2680 € et 3670 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse en bois et son jardin verdoyant. La maison, baignée de lumière, dispose de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur, idéales pour profiter des beaux jours. Un lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne

Maison à vendre - 7 pièces • 248,62 m2

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Agence Thévin-Eguia

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
30 Rue Jacques Lepaire
77400 Lagny Sur Marne

01 60 07 03 74

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4.6 https://www.orpi.com/thevineguia/ 0 5 452 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce hall d'entrée présente un escalier majestueux avec tapis rouge, menant à un étage supérieur. La lumière naturelle filtre à travers une grande porte vitrée, créant une atmosphère accueillante. Des portes intérieures et des éléments décoratifs ajoutent du caractère à cet espace. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée en pierre, un piano à queue, des canapés confortables et une mezzanine surplombant l\'espace. Les poutres apparentes et le sol à damier ajoutent du caractère à cette propriété. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une grande bibliothèque remplie de livres, de meubles élégants et d'une salle à manger adjacente. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux doté d'une cheminée imposante en pierre. Le mobilier classique et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour la détente. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et élégante, dotée d'une grande table ovale recouverte d'une nappe blanche, de chaises en bois, d'une cheminée en pierre et d'un accès direct à un jardin luxuriant. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'unités grises élégantes, d'un évier de ferme et d'une table à manger colorée. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente un bureau lumineux et spacieux, doté d'une grande bibliothèque remplie de livres, d'un bureau en bois et d'une armoire ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et studieuse. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette chambre principale lumineuse et spacieuse dispose d'un lit queen-size, de tables de chevet en bois, d'une commode et d'une armoire. Une grande fenêtre donne sur un balcon avec vue sur la verdure. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette salle de bain dispose d'une double vasque avec un grand miroir, d'une baignoire et de carrelage rose. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une ambiance propre et fonctionnelle. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Ce couloir d'escalier mène à une pièce mansardée lumineuse avec un bureau et des chaises. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée, offre un espace de vie confortable. Il comprend un coin télévision, un coin lecture avec fauteuils en cuir, et une salle à manger adjacente. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec un lit simple et une décoration murale charmante. Elle comprend également un bureau fonctionnel et des rangements intégrés, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé rouge, un bureau et des rangements intégrés. La décoration murale ajoute du caractère à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et un ordinateur, ainsi qu'une chambre confortable. La décoration moderne et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette salle de bain présente un carrelage mural blanc orné de poissons bleus et noirs, contrastant avec des murs bleu pâle. Elle est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un radiateur, le tout baigné de lumière naturelle par une fenêtre. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente une charmante maison entourée d'un jardin verdoyant et luxuriant. Une table et des chaises d'extérieur invitent à profiter du cadre paisible. La propriété dégage une atmosphère sereine et accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en pierre menant à une porte en bois vitrée. Des plantes vertes encadrent l'accès, créant une atmosphère accueillante. Agence Thévin-Eguia - Lagny-sur-Marne
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77400 Lagny Sur Marne

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