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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 165 m2 Lambres-lez-Douai

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

308 290 €

  • Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fe68276f-1840-4321-b0ee-836e16b4cae8

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 165 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 908 m²

  • Séjour 42,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à vendre - LAMBRES-LEZ-DOUAI - offrant 165 m² habitables avec sous-sol complet.. Maison individuelle à vendre - LAMBRES-LEZ-DOUAI - offrant 165 m² habitables avec sous-sol complet.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle, alliant volumes généreux, individualité, calme aux abords de DOUAI.

Dès l’entrée, un hall spacieux et accueillant donne le ton.

Il s’ouvre sur un magnifique séjour / salon parqueté, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée de caractère qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La grande cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, offre un espace fonctionnel et convivial, prolongé par un cellier discret et pratique.

Le rez-de-chaussée propose également :

* des toilettes indépendantes
* une chambre ou bureau, idéale pour une activité professionnelle ou une suite de plain-pied

À l’étage, l’espace nuit se distingue par :

* un palier élégant distribuant quatre chambres confortables
* une salle de douche
* une salle de bain familiale

Le bien bénéficie d’un sous-sol complet, véritable atout, comprenant :

* un garage 2 voitures
* une partie cave
* une chaufferie

Un parking sur l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules et un accès sur le côté de la maison idéal pour les camping caristes ou autre.

Cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

____

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.16 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (307 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une salle à manger avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'un salon confortable avec des canapés bleus. La décoration est chaleureuse et accueillante. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai

Maison à vendre - 7 pièces • 165 m2

308 290 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre mansardée, décorée dans des tons bleus vifs, offre un espace fonctionnel avec un bureau, un lit confortable et une armoire de rangement. La lumière naturelle est optimisée par la configuration de la pièce. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur colonne, une douche carrelée et des rangements pratiques. La lumière naturelle, apportée par un velux, illumine cet espace. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai
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  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une haie taillée délimitant l'espace. L'herbe est rase et la pelouse semble prête à accueillir des activités extérieures. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et d'espace. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé d'arbres et d'arbustes luxuriants. Une partie d'une maison est visible à l'arrière-plan, suggérant un cadre résidentiel paisible. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai
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