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Maison à vendre
7 pièces • 280 m2 Lavalette

  • À rénover

530 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (517 123€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0508c7a2-3c3c-413d-9a72-dbb09c7172cd

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 280 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 500 m²

  • Séjour 44,94 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

FERME DE CARACTÈRE À LAVALETTE. Découvrez cette maison pleine de charme située à la campagne, au calme, sur la commune de Lavalette, à seulement quelques minutes de Balma et de Toulouse.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 6 500 m², cette ancienne ferme du XIXe siècle offre une superficie totale de 280 m² habitables. Elle se compose de 5 chambres, deux salons, un grenier aménageable, ainsi que de dépendance.

La pièce de vie principale, chaleureuse et conviviale, est sublimée par une cheminée authentique, offrant un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble, ainsi qu’un superbe pigeonnier entièrement rénové, en excellent état, qui apporte une véritable identité et un charme indéniable à la propriété.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’un espace terrasse pour vos instants de détente, ainsi que de stationnements intérieurs et extérieurs.

Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d’aménagements variés.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (517 123€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3650 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en pierre et une grange attenante. Le paysage environnant est verdoyant, avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété semble être dans un état de conservation correct. Bo Immobilier - Lavalette

Maison à vendre - 7 pièces • 280 m2

530 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-lavalette-31590-0508c7a2-3c3c-413d-9a72-dbb09c7172cd/ 0 5 436 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en pierre et une grange attenante. Le paysage environnant est verdoyant, avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété semble être dans un état de conservation correct. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette photo présente une petite bâtisse en pierre, de style rustique, nichée dans un paysage verdoyant. La propriété est entourée d'arbres et de végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet de rénovation ou comme annexe. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec des poutres apparentes, du mobilier rustique et une décoration chaleureuse. L'espace est invitant et semble idéal pour des moments conviviaux. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée de placards de rangement, d'un plan de travail et d'un îlot central. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Bo Immobilier - Lavalette
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie chaleureux avec ses poutres apparentes, son mobilier confortable et sa décoration soignée. Idéal pour se détendre et recevoir. Bo Immobilier - Lavalette
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mélange de textures rustiques et modernes, avec des murs en briques apparentes, des poutres en bois et un mobilier confortable. La décoration murale ajoute une touche personnelle. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison de campagne. On y voit un escalier en bois, des portes vitrées, un rocking-chair et des poutres apparentes au plafond, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre d'hôtes lumineuse dispose de deux lits jumeaux, d'une armoire spacieuse et d'une chaise d'appoint. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre d'hôtes lumineuse dispose de deux lits jumeaux, de placards intégrés et de grandes fenêtres offrant une vue sur la campagne. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux avec une literie à motifs floraux rouges. Elle comprend également une commode rouge, de grandes fenêtres avec des rideaux rouges et un tapis à motifs géométriques. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre d'hôtes offre un espace confortable avec deux lits jumeaux, une cheminée, et une bibliothèque. La décoration chaleureuse et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit confortable avec une housse de couette colorée, d'une commode verte et de portes en bois traditionnelles. Un petit tabouret rouge ajoute une touche de couleur. Bo Immobilier - Lavalette
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec des meubles distincts, dont un canapé, une table basse et une commode. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette salle de bain comprend une baignoire îlot, une douche d'angle, un lavabo, un miroir circulaire et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage beige et le sol est en carrelage ocre. Bo Immobilier - Lavalette
  • Cette chambre dispose de deux lits simples, d'une télévision et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. Le plafond en bois et les murs texturés créent une atmosphère chaleureuse. Bo Immobilier - Lavalette
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    Cette photo présente une propriété rurale avec une maison en pierre et une grange attenante. Le paysage environnant est verdoyant, avec une pelouse bien entretenue et des arbres. La propriété semble être dans un état de conservation correct. Bo Immobilier - Lavalette

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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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