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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Le Guerno

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

253 200 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9da9f439-d61f-45d8-956e-c250aa04e426

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 194 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 093 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – LONGERE 194m², Charme, Authenticité Le GUERNO. Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère de 194 m², nichée en fond d'impasse au sein d'un hameau préservé.
Le calme absolu. Située à seulement 2 km du Guerno, charmante Petite Cité de Caractère.

Les Atouts du Bien :
Surface généreuse : Près de 200 m² habitables offrant un superbe potentiel.

Agencement Intérieur :
Au RDC : Vaste salon chaleureux avec cheminée en granit, cuisine, salle à manger conviviale,
2 chambres (éventuelles) ou espaces bureaux selon vos besoins, salle de bain et WC.

À l'Étage : Un espace nuit idéal pour la famille avec 4 chambres, Une pièce dressing ou bureau,
Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé.

Extérieur : Une belle parcelle de plus de 1 000 m² avec jardin paysagé, cabanon et puits.

Le Potentiel :
Sans aucun passage et entourée par la nature, cette longère à remettre au goût du jour est une opportunité de façonner votre futur cocon. À découvrir sans tarder !
Contactez votre agence ORPI Muzillac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 124 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Muzillac Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
25 avenue du Général de Gaulle
56190 Muzillac

02 97 48 58 56

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Informations

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  • Cette propriété en pierre, avec ses volets bleus et son toit en ardoise, est nichée au cœur d'un jardin luxuriant. Une cour pavée mène à l'entrée principale, offrant un aperçu charmant de ce bien immobilier. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Guerno vignette-2
  • Cette propriété de campagne, nichée au cœur d'un jardin verdoyant et fleuri, offre un cadre paisible et pittoresque. La bâtisse en pierre, avec son toit d'ardoise, dégage un charme authentique et rustique. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une allée pavée et d'une entrée accueillante, offrant un aperçu de son potentiel résidentiel. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Guerno vignette-5
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme à la pièce. Une armoire intégrée optimise le rangement. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un jardin luxuriant. La propriété dispose d'une terrasse pavée et d'un espace extérieur invitant, idéal pour profiter du beau temps. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette salle à manger rustique s'ouvre sur un jardin verdoyant. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une cuisine traditionnelle en bois, fonctionnelle et lumineuse, avec un plan de travail spacieux et un évier double. La fenêtre offre une vue sur la verdure. Le style rustique est mis en valeur par les matériaux naturels. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne et une décoration murale rose. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Un lustre ajoute une touche d'élégance. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des rangements intégrés et une coiffeuse complètent cet espace fonctionnel. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une banquette rouge. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit, et un meuble de rangement en bois complète l'ensemble. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Un grand placard en bois, des meubles anciens et une fenêtre donnant sur l'extérieur complètent cet espace chaleureux. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, deux lavabos, un grand miroir et des rangements intégrés. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace propre et invitant. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. La décoration murale du plafond évoque un thème aquatique, apportant une touche d'originalité à cet espace. Un petit tabouret complète l'ameublement. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit, offre un cadre rustique avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Une table ovale et un radiateur complètent cet aménagement fonctionnel. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures et d'arbustes fleuris. Un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs, offrant un cadre paisible et agréable. Le logo Orpi est visible au centre. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une allée pavée menant à une propriété, bordée de végétation luxuriante et d'hortensias violets. Le style rustique de la bâtisse en pierre suggère un environnement calme et champêtre. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus et un toit en ardoise. Un puits ancien ajoute du caractère à la propriété, située dans un environnement verdoyant. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Guerno vignette-20
  • Maison à vendre 7 m2 à Le Guerno vignette-21
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    Cette propriété en pierre, avec ses volets bleus et son toit en ardoise, est nichée au cœur d'un jardin luxuriant. Une cour pavée mène à l'entrée principale, offrant un aperçu charmant de ce bien immobilier. Muzillac Immo Conseil - Le Guerno

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