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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 145 m2 Le Mans

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

341 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 828fc1c9-fae4-49bb-acb0-f20fe87d86fc

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 151 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 144 m²

  • Séjour 36,75 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Mancelle de 145 m2 - 5 chambres - Le Mans rive droite. Coup de cœur – Une Mancelle pleine de charme à deux pas du centre-ville

Derrière sa façade typiquement mancelle se cache une maison pleine de charme, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès les premiers pas, on tombe sous le charme de ses tomettes, de son magnifique parquet d'origine, de ses poutres apparentes et de ses éléments d’époque soigneusement préservés.

Le salon donne immédiatement le ton : parquet en pointe de Hongrie, cheminée et atmosphère chaleureuse… une pièce qui invite à s’installer et à profiter.
La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, apporte quant à elle une touche plus contemporaine et fonctionnelle.

Avec ses 5 chambres répartie sur deux niveaux, cette Mancelle offre de beaux espaces et de multiples possibilités : vie de famille, chambres d’amis, bureau, dressing…

Mais la vraie surprise se découvre à l’extérieur…
Un petit coin de paradis en pleine ville, intimiste et verdoyant, où l’on imagine déjà les déjeuners au soleil, les soirées d’été et les moments de détente loin de l’agitation, tout en restant à proximité du centre-ville.

Une maison avec une âme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de l’espace et un extérieur sans renoncer à la vie citadine.

Un garage situé à environ 150 mètres peut être acquis en supplément.

Une Mancelle comme on les aime : du caractère, du charme et une vraie douceur de vivre.

A visiter sans tarder.

rèf : 206376

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2610 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée en marbre, et une décoration élégante avec des touches de bleu. La pièce est meublée de manière confortable et invite à la détente. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

Maison à vendre - 7 pièces • 145 m2

341 250 €

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Agence Lemaitre Morel

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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4.6 https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/ 0 5 284 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée en marbre, et une décoration élégante avec des touches de bleu. La pièce est meublée de manière confortable et invite à la détente. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec ses nombreux rangements et son électroménager moderne. Les finitions soignées et le carrelage original apportent une touche de caractère à cet espace convivial. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une table dressée, de chaises élégantes et de rangements intégrés. La décoration sobre et les touches colorées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs vert foncé, ses rideaux à motifs et son sol en terre cuite. Une cheminée en marbre et un mobilier ancien ajoutent une touche d'élégance. La pièce est baignée de lumière naturelle. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse est idéale pour des enfants. Elle dispose d'un canapé confortable, d'une aire de jeux et d'un espace bureau, le tout dans une ambiance douce et colorée. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Elle est carrelée de blanc et dispose d'une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cet escalier en colimaçon, avec ses marches en bois et sa rampe blanche, apporte du charme et de l'élégance à cette propriété. La lumière naturelle qui filtre par la fenêtre illumine cet espace. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace optimisé avec un lit mezzanine, un bureau fonctionnel et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre d'enfant mansardée, décorée dans des tons bleus et blancs, dispose d'un lit superposé, d'un coin bureau et d'espaces de rangement optimisés. La luminosité naturelle est appréciable. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette chambre mansardée, aux murs vert vif et poutres apparentes, offre un espace de couchage confortable avec un lit double fleuri. Une petite chaise et un radiateur complètent l'aménagement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
  • Cette photo présente une cour extérieure avec une table et des chaises, un petit cabanon en bois et une végétation luxuriante. L'espace est aménagé pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse en bois et des éléments décoratifs. Agence Lemaitre Morel - Le Mans
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée en marbre, et une décoration élégante avec des touches de bleu. La pièce est meublée de manière confortable et invite à la détente. Agence Lemaitre Morel - Le Mans

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