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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Les Landes-Genusson

  • Bien d'investissement
  • Bon état

248 600 €

  • Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dba5648e-7457-4a0d-8137-0151f2b746cc

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 141 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier de Charme aux Portes du Puy du Fou. Située au cœur du bourg dynamique des Landes-Genusson, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et 9 minutes de la gare de Torfou, découvrez cette charmante maison de bourg entièrement divisée en deux appartements de type duplex/triplex. Actuellement exploités en locations saisonnières, ces logements bénéficient d’un très bon taux de rentabilité grâce à un emplacement stratégique et touristique de premier choix.

Proximité immédiate des commerces du bourg.

La maison a conservé tout son cachet et son authenticité grâce à de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : parquets authentiques, poutres apparentes et faïences de charme.

Premier Appartement
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.
À l'étage : Une grande chambre confortable et une salle de bain privative avec WC.

Deuxième Appartement
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau moderne avec WC.
1er étage : Deux chambres accueillantes et un point d'eau pratique.
2ème étage : Une vaste chambre sous combles avec sa propre salle d'eau et WC.

Les Plus de ce Bien :
Clé en main : Parfaitement adapté et configuré pour la location courte durée (Airbnb, Booking).
Rendement attractif : Forte demande locale liée au tourisme et au dynamisme économique de la région.
Charme de l'ancien : Le coup de cœur voyageur est assuré grâce aux prestations intérieures (poutres, faïences, parquets).
Pour votre information, ce bien ne dispose pas d'extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente la façade d'une maison avec des finitions en pierre autour des fenêtres et de la porte. La maison est de couleur blanche et dispose de volets roulants. L'ensemble est sobre et fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Les Landes-Genusson

Maison à vendre - 7 pièces •

248 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend un lavabo suspendu, une douche à l'italienne carrelée et des toilettes. La lumière naturelle inonde l'espace par la fenêtre, créant une atmosphère propre et accueillante. Orpi Montaigu MMI - Les Landes-Genusson
  • Cette chambre d'hôtel offre un lit confortable, une décoration élégante et des touches classiques. Les couleurs chaudes et les textures riches créent une atmosphère accueillante et luxueuse, parfaite pour un séjour relaxant. Orpi Montaigu MMI - Les Landes-Genusson
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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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