Maison à vendre
7 pièces • 196 m2
Les Pennes-Mirabeau
- Villa
- Bon état
880 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9dd12709-f327-4d5c-aa92-ddd4465d90e7
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 196 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 4 128 m²
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Séjour 52 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Edifiée en position dominante sur une parcelle de plus de 4000m², vous serez charmé par son jardin arboré et ses terrasses qui vous invitent à la détente.
Cette demeure familiale de caractère provençal propose 200m² de surface habitable, dont plus de la moitié en plain pied.
En rez-de-jardin, l'espace de vie offre un beau volume de 56m². Il est composé d'un séjour, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec accès sur une grande terrasse avec BBQ, la vue est magnifique, sans vis à vis.
Vous pourrez disposer de 2 jolies chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau également en plain pied.
L'étage propose aussi 2 chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau en mezzanine et une petite pièce avec verrière et vue sur la pinède, que vous pouvez admirer aussi de la grande terrasse à l'étage.
Pour la famille, les amis, ou générer un complément de revenu, un appartement indépendant, d'environ 60 m2, a été aménagé et il constitue un atout majeur!
Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle et vous disposez d'un grand garage, d'un atelier et d'un local technique.
Le choix des matériaux et des équipements tels que pompe à chaleur, panneaux solaires rendent ce bien très performant sur le plan énergétique, noté B
Confort et modernité, cadre de vie privilégié sur un secteur calme. Vous l'avez compris... N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 76 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Sud Est Immo Agence Des Pennes
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13170 Les Pennes Mirabeau