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Maison à vendre
7 pièces • Ludon-Médoc

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

519 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 398e93d4-9275-4187-8a1a-ecba85d16547

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 208 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 608 m²

  • Séjour 73,80 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec double possibilité de division.. Venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m², ainsi qu'une véranda chauffée de 28m², très bien entretenue et située dans un quartier calme et recherché de Ludon-Médoc.

L'entrée de la maison vous emmène vers un spacieux séjour de 48 m² avec triple exposition, complété par une véranda chauffée de 28 m², permettant de recevoir en toute tranquillité. Vous trouverez en suivant une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.

La partie nuit de ce niveau comprend 3 chambres avec placards, dont deux de 15 et 16 m², ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant avec lave main.

L'étage inférieur comprend un grand bureau de plus de 20 m², ainsi qu'une 4ème grande chambre, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie.

Pour plus de praticités, un grand garage de plus de 60 m² avec différents espaces atelier/rangements raviront les plus bricoleurs.

Côté extérieur, vous trouverez différents espaces terrasses, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une piscine chauffée de 5x10 avec liner neuf. Le tout est implanté sur un jardin paysagé de plus de 1600 m².

Le plus : Possibilité de détacher une ou deux parcelles entre 350 et 600 m², permettant une vraie valorisation de cette maison familiale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

519 000 €

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
73 Route de Feydit
33160 Saint-Medard-En-Jalles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-ludon-medoc-33290-398e93d4-9275-4187-8a1a-ecba85d16547/ 0 5 54 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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