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Maison à vendre
7 pièces • Lumigny-Nesles-Ormeaux

À rafraîchir

379 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c43b152-c02f-42f9-9576-383db7434bb0

L'essentiel

7 pièces
Surface 170 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 160 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Insert à bois
Gaz

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Lumigny-Nesles-Ormeaux – Demeure de charme et d'histoire. Idéalement situé sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cet ancien presbytère briard saura séduire les amoureux d'authenticité et de vieilles pierres. Cette magnifique bâtisse, chargée d'histoire et dotée de tout le cachet de l'ancien, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle sur ses trois niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné par un hall de caractère qui dessert un chaleureux séjour agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres de plain-pied complètent ce rez-de-chaussée, offrant ainsi une configuration de vie particulièrement confortable.

Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de quatre belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains.

Au dernier niveau, un palier dessert deux vastes greniers qui offrent un potentiel d'aménagement remarquable selon vos besoins et vos envies. Pour parfaire ce bien d'exception, une magnifique cave voûtée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, ravira les amateurs et les collectionneurs.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain clos de murs, à l'abri des regards, bénéficiant d'une exposition des plus agréables. Ce jardin, véritable havre de paix, est agrémenté de magnifiques arbres fruitiers.

Une dépendance, à finir de transformer, vient compléter cet ensemble. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement : logement indépendant, profession libérale, bureau ou atelier d'artiste.

Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une propriété unique, alliant le charme du patrimoine au potentiel d'un grand domaine familial.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 162 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

162 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4330 € et 5930 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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01 64 25 66 01

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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