Maison à vendre
7 pièces •
Mauguio
- Bon état
769 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 423€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a6a5167c-b31c-4825-9e2c-874cd4d6b3f3
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 200 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 600 m²
Intérieur
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Grenier
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min).
Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové
Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare :
1. L’Habitation Principale (T5 de 122 m²) :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative.
Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel.
2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour :
Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale.
Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis.
Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé.
Prestations & Extérieurs
Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques.
Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage.
Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
Les points forts en résumé :
État impeccable (Rénovation 2015)
Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel)
Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare)
PHOTOS EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 423€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi C'Immo Agence De Mauguio
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34130 Mauguio