Maison à vendre
7 pièces • Mauguio

Bon état

769 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 423€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6a5167c-b31c-4825-9e2c-874cd4d6b3f3

L'essentiel

7 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 600 m²

Intérieur

Grenier
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Rare à Mauguio : Villa d'Exception (200 m²) avec dépendance Indépendante
Emplacement Stratégique : Alliez le calme de Mauguio à une accessibilité parfaite. À proximité immédiate du centre-ville, de l'accès autoroutier, de Montpellier et de la gare de Baillargues (TER permettant de rejoindre Montpellier-Centre en 8 min).

Un Ensemble Immobilier Unique et Rénové
Cette villa traditionnelle, entièrement rénovée en 2015, offre des prestations modernes sur une parcelle arborée de 600 m². Elle se compose de deux habitations distinctes offrant une flexibilité rare :

1. L’Habitation Principale (T5 de 122 m²) :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse.

4 chambres confortables adaptées à une vie de famille dont deux avec salle d'eau privative.

Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort actuel.

2. La Dépendance grand T2 de (77 m²) – Le véritable atout : Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet espace est idéal pour :

Profession libérale : Recevez vos clients en toute discrétion sans passer par l'habitation principale.

Accueil familial : Loger un parent, un adolescent en quête d'autonomie ou des amis.

Revenu locatif : Un fort potentiel de rendement saisonnier ou annuel sur un secteur très demandé.

Prestations & Extérieurs
Confort : Climatisation réversible, double vitrage haute performance, volets roulants électriques.

Annexes : Un garage de 18 m² et un abri de jardin pratique pour le stockage.

Terrain : 600 m² clos et aménagé, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.

Les points forts en résumé :

État impeccable (Rénovation 2015)

Modularité totale (Famille nombreuse ou projet professionnel)

Emplacement Premium (Proche Montpellier, Autoroute et Gare)

PHOTOS EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 423€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-mauguio-34130-a6a5167c-b31c-4825-9e2c-874cd4d6b3f3/ 0 5 337 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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