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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Migné-Auxances

  • Parfait état

483 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 37affcec-9250-4e56-a95f-d10dea3a7fcd

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 203,82 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 348 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Et si vous découvriez une maison familiale aux beaux volumes, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité ?
Située à Migné-Auxances, dans un environnement agréable et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité de Poitiers.

Dès l’entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée surélevé lumineux et fonctionnel. La véranda accueille un véritable espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle à manger, le tout ouvert directement sur la grande terrasse : un cadre idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Le séjour, indépendant, se distingue par son magnifique poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à cet espace, parfait pour recevoir.

Trois chambres, deux salles d’eau aménagées, un WC ainsi qu’un dégagement avec placards viennent parfaire ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau aménagée et une grande pièce de vie idéale pour un espace loisirs, une salle de jeux ou un second salon. Un garage, une cave et une chaufferie complètent cet ensemble pratique et fonctionnel.

À l’extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une belle terrasse, dont une partie en bois, parfaitement reliée à la véranda. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement à cet espace, promettant de véritables moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout sur un terrain clos, offrant intimité et sécurité.

Volumes, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur : cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3220 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine, une terrasse en bois spacieuse et un coin repas extérieur. Idéal pour se détendre et recevoir, avec une vue imprenable sur les environs. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances

Maison à vendre - 7 pièces •

483 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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225 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine, une terrasse en bois spacieuse et un coin repas extérieur. Idéal pour se détendre et recevoir, avec une vue imprenable sur les environs. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'un coin repas extérieur. Idéal pour profiter du soleil et se détendre dans un cadre paisible. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Superbe propriété avec piscine et terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil. La maison dispose d'une véranda spacieuse et d'un coin repas extérieur aménagé. Un cadre parfait pour la détente et les réceptions. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Le mobilier moderne et épuré s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Superbe propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et une piscine. L'espace de vie lumineux comprend une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne, idéal pour recevoir. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'îlots centraux, de plans de travail en bois et d'appareils électroménagers intégrés, le tout dans un style épuré et fonctionnel. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une salle à manger extérieure, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour recevoir. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette propriété offre un espace de vie lumineux et aéré, s\'ouvrant sur une terrasse et une piscine. L\'intérieur présente un mobilier moderne et une décoration artistique, créant une ambiance élégante et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés accueillants, une table basse moderne et une décoration soignée. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé accueillant, des touches de couleur vives et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec des meubles modernes et une décoration soignée. Les poutres apparentes et la grande baie vitrée apportent du cachet à ce bien immobilier. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente une cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux doté d'une cheminée et d'une décoration artistique. L'espace de vie lumineux et aéré invite à la convivialité. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une grande armoire blanche, un mur de couleur corail, une console avec un miroir et une porte d'entrée. L'espace est lumineux et bien agencé. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse offre une double vasque moderne, des rangements en rotin, et une décoration soignée avec des touches naturelles. Deux fauteuils invitent à la détente près des fenêtres offrant une vue agréable. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche à l'italienne spacieuse et d'un coin détente. Les matériaux naturels comme le bois et le rotin apportent une touche chaleureuse et élégante. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit blanche à lattes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, et décorée avec goût dans des tons neutres. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, des tables de chevet et une décoration murale artistique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre adjacente. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un design bohème chic avec un canapé incurvé confortable, des accents naturels comme des plantes séchées et un miroir doré imposant. L'espace est invitant et stylé. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un décor bohème chic avec des touches naturelles. Le grand miroir doré et les étagères murales ajoutent une touche d'élégance, tandis que le mobilier en bois clair crée une atmosphère chaleureuse. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé incurvé invitant, des accents décoratifs naturels et un éclairage d'ambiance subtil. Idéal pour la détente et la réception. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère accueillante avec son mobilier moderne et son grand miroir doré. Les baies vitrées s'ouvrent sur un paysage verdoyant, promettant une belle luminosité naturelle. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette salle de bain présente un design moderne avec des carreaux bleus et blancs. Elle comprend un lavabo, des toilettes et une douche spacieuse, offrant un espace fonctionnel et élégant. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette chambre d'enfant joliment décorée dispose d'un lit confortable, d'une tente tipi ludique et d'un mur d'accent rayé. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale rayée audacieuse et une télévision pour le divertissement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La maison dispose de volets bleus et d'une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette propriété présente un chemin pavé menant à une maison, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures, dont des palmiers et des oliviers. L'allée invite à découvrir l'entrée de cette résidence paisible. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente un terrain spacieux et verdoyant, idéal pour un projet immobilier. La végétation luxuriante, incluant un palmier et un grand arbre, offre un cadre naturel attrayant. Le paysage suggère un environnement paisible et bien entretenu. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente un terrain verdoyant avec des arbres matures, idéal pour une résidence paisible. L'espace extérieur offre un cadre naturel attrayant, parfait pour des activités de plein air ou la détente. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, idéal pour des activités de plein air. L'espace extérieur offre un cadre paisible et naturel. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant avec une pelouse bien entretenue et divers arbres, y compris un grand arbre mature sur la droite. Le paysage suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour des activités de plein air. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
  • Cette photo présente un terrain verdoyant avec des arbres matures, dont un grand arbre feuillu au premier plan et un conifère sur la gauche. L'environnement est paisible et naturel, idéal pour une propriété résidentielle. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine, une terrasse en bois spacieuse et un coin repas extérieur. Idéal pour se détendre et recevoir, avec une vue imprenable sur les environs. Saudiv Immobilier - Migné-Auxances

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86000 Poitiers

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