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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 215 m2 Montagut

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

222 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00a8c4e7-731e-4ce5-a064-1ed80fe26af5

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 215 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

CORPS DE FERME. À seulement 10 minutes d'Arzacq, laissez-vous séduire par le charme authentique de ce superbe corps de ferme de 1870.

Développant 215 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un formidable potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, activité équestre, gîtes, artisanat ou simple retour à la nature.

Les dépendances sont un véritable atout :

une étable accueillant actuellement deux chevaux,
un atelier avec son authentique four à pain d'époque,
un poulailler,
et surtout une impressionnante grange de 170 m² au sol, complétée par un étage de même superficie, où trône encore un ancien pressoir, témoin du riche passé de la propriété.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

La propriété est vendue avec une parcelle en zone naturelle, idéale pour profiter de promenades champêtres, d'un environnement bucolique et d'un cadre de vie préservé.

Un confort rare pour ce type de bien ! Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur air/air, permettant de chauffer en hiver et de climatiser en été. Un avantage considérable, tant en matière de confort que d'économies d'énergie, dans une propriété où l'on retrouve habituellement un chauffage au fioul.

Vous êtes cavalier ? Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de louer des terrains attenants pour accueillir vos chevaux.

Cette propriété de caractère n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les volumes, le cachet et les dépendances sont déjà réunis… À vous d'écrire la suite de son histoire !
Ce bien vous est proposé par Elodie MERTZ Agent Commercial indépendant inscrite au RSAC de PAU n° 899042154. Pour tout renseignement

---Diagnostics en cours de réalisation----

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES E

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 2500 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de caractère, avec sa façade patinée et ses volets bleus, offre un aperçu d'une demeure ancienne nécessitant une rénovation. L'ensemble, incluant une dépendance, promet un potentiel de restauration intéressant dans un cadre rural. Immobilière Du Luy - Montagut

Maison à vendre - 7 pièces • 215 m2

222 600 €

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Immobilière Du Luy

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue D'Aspe
64121 Serres Castet

05 59 12 81 51

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4.7 https://www.orpi.com/immobiliereduluy/ 0 5 174 avis clients
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  • Cette propriété de caractère, avec sa façade patinée et ses volets bleus, offre un aperçu d'une demeure ancienne nécessitant une rénovation. L'ensemble, incluant une dépendance, promet un potentiel de restauration intéressant dans un cadre rural. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale et une dépendance, le tout sur un terrain spacieux. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Un cadre paisible et authentique. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une cheminée en brique, un poêle à bois, une télévision et une table à manger. Le style est rustique avec des poutres apparentes et des murs en briques. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments blancs, un plancher en bois clair et des poutres apparentes au plafond. Une table en bois au centre et des plantes apportent une touche chaleureuse. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette chambre meublée présente un lit simple, une armoire ancienne en bois et une cheminée décorative avec un miroir. Le sol est en parquet sombre et les murs sont bicolores. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette photo présente une grange en pierre avec une grande porte ouverte, typique d'une propriété rurale. Le bâtiment, bien que rustique, offre un potentiel certain pour des rénovations ou des aménagements. L'environnement suggère un cadre champêtre. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Intérieur d'une grange en pierre avec charpente apparente, nécessitant une rénovation complète. Le lieu présente des signes d'usure mais conserve un cachet rustique. Idéal pour un projet de transformation. Immobilière Du Luy - Montagut
  • Cette propriété rurale comprend une grange en pierre avec un toit en tuiles, entourée de végétation luxuriante. Un cheval se tient à proximité, ajoutant au charme champêtre du lieu. Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Immobilière Du Luy - Montagut
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade patinée et ses volets bleus, offre un aperçu d'une demeure ancienne nécessitant une rénovation. L'ensemble, incluant une dépendance, promet un potentiel de restauration intéressant dans un cadre rural. Immobilière Du Luy - Montagut

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