Maison à vendre
7 pièces • 169,67 m² Montanay

Parfait état

649 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0447fe9e-1ad0-485c-982c-fadc96570fb5

L'essentiel

7 pièces
Surface 170 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 320 m²
Séjour 44,09 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Montanay. À VENDRE – Maison familiale à Montanay (69250)
169 m² habitables | Vue dégagée
️ 4 chambres de plain-pied + suite parentale à l’étage, bureau, salle de sport
À 5 min de Neuville-sur-Saône et 20 min de Lyon
Panneaux solaire : gains de 800€ / an
Cout électricité : 1050€ / an

Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale entièrement rénovée en 2022 aux beaux volumes et aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Neuville-sur-Saône.
Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 320 m², elle développe 169 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux.
Les travaux effectués sont sous décennale
Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée :
4 chambres de plain-pied, lumineuses et confortables
Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur la terrasse
Salle de bains, WC indépendants, nombreux rangements
Grand garage avec espace de stockage

À l’étage :
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing
Une chambre
Une salle de sport
Un bureau, idéal pour télétravail ou profession libérale
Extérieur :
Le jardin arboré, et entièrement clos, constitue un véritable lieu de vie : terrasse, espace jeux, potager ou détente… le tout à l’abri des regards. Son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Localisation :
Montanay, charmante commune très prisée pour sa qualité de vie
À 5 minutes de Neuville-sur-Saône : commerces, écoles, transports et toutes commodités
Accès rapide à l’A46 et aux zones économiques de la métropole
Arrêt de bus à proximité, établissements scolaires facilement accessibles

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 93 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

93 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € (2025, abonnement compris)

Fontaines Transactions

04 72 54 01 22

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 169,67 m²

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15 Rue Pierre Carbon
69270 Fontaines Sur Saone

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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