Maison à vendre
7 pièces • 169,67 m² Montanay

Parfait état

620 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b1ebdd9-8b39-4628-97a2-acb3ee176057

L'essentiel

7 pièces
Surface 170 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 320 m²
Séjour 44,09 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Montanay. À VENDRE – Maison familiale à Montanay (69250)
169 m² habitables | Vue dégagée
️ 4 chambres de plain-pied + suite parentale à l’étage, bureau, salle de sport
À 5 min de Neuville-sur-Saône et 20 min de Lyon
Panneaux solaire : gains de 800€ / an
Cout électricité : 1050€ / an

Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale entièrement rénovée en 2022 aux beaux volumes et aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de Neuville-sur-Saône.
Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 320 m², elle développe 169 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux.
Les travaux effectués sont sous décennale
Aménagement intérieur :

Au rez-de-chaussée :
4 chambres de plain-pied, lumineuses et confortables
Une grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant directement sur la terrasse
Salle de bains, WC indépendants, nombreux rangements
Grand garage avec espace de stockage

À l’étage :
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing
Une chambre
Une salle de sport
Un bureau, idéal pour télétravail ou profession libérale
Extérieur :
Le jardin arboré, et entièrement clos, constitue un véritable lieu de vie : terrasse, espace jeux, potager ou détente… le tout à l’abri des regards. Son exposition idéale garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Localisation :
Montanay, charmante commune très prisée pour sa qualité de vie
À 5 minutes de Neuville-sur-Saône : commerces, écoles, transports et toutes commodités
Accès rapide à l’A46 et aux zones économiques de la métropole
Arrêt de bus à proximité, établissements scolaires facilement accessibles

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr