Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • 165 m² Montauroux

Villa
Bon état

699 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 714€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6b059bf-ad23-44fa-9809-81dd8abccd99

L'essentiel

7 pièces
Surface 165 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 250 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

MONTAUROUX / CHATEAU TOURNON - VILLA PLAIN-PIED STYLE MAS EN PIERRES - VUE EXCEPTIONNELLE LAC DE ST CASSIEN - DÉPENDANCE / PISCINE / POOL HOUSE / PÉTANQUE - TERRAIN. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous êtes en quête d'une villa plain-pied au style "mas en pierres" avec une incroyable vue sur le Lac de St Cassien et proche autoroute ?!
Ne cherchez plus, venez visiter !!!

Dans le Domaine de Château Tournon / Montauroux, à quelques minutes de l'autoroute, vous serez séduits par cette belle villa de plain-pied avec ses façades en pierres de taille et plein Sud offrant une vue époustouflante sur le Lac de St Cassien ! Calme absolu et aucun vis-à-vis !!!

La villa individuelle de 165m2 habitable est divisée en deux parties : l'habitation principale de 140m2 + le studio attenant indépendant de 25m2.
La maison principale se compose : d'un hall d'entrée, un bel espace de vie spacieux et lumineux de 45m2 (séjour et salle à manger) avec une belle cheminée en position centrale, une cuisine indépendante au style provençal disposant d'un accès vers la terrasse abritée / barbecue ou vers l'immense terrasse de 100m2 pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle sur le Lac de St Cassien !
Côté nuit : quatre belles chambres avec placards dont une suite parentale / dressing / salle de bain, une salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
La dépendance type studio avec une belle pièce de vie avec sa kitchenette, une mezzanine pour le coin nuit et une salle d'eau / WC. Une buanderie / cellier est également présente de 8m2 en extérieur.

Côté stationnement :
Double carport de 25m2 + un simple carport de 15m2.
Portail électrique.

Pour vos temps de loisirs, un terrain de pétanque vous attend à l'ombre des chênes... en plus de la piscine disposant de sa terrasse-plage offrant aussi une vue magnifique sur le Lac et son pool-house de 15m2.

Terrain totalisant 3250m2 de surface : la partie exploitée est d'environ 1500m2, le reste du terrain est actuellement non exploité / pentu (maison est en position dominante) mais peut-être aménagé.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour remettre au goût du jour.
Fosse septique non conforme.
Prix négociable.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur, un réel avantage financier pour le calcul des frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (665 714€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

232 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

AB Canton de Fayence

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 165 m²

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Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-montauroux-83440-a6b059bf-ad23-44fa-9809-81dd8abccd99/ 0 5 111 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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