Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Montluel

À rénover

319 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (306 730€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 68b0fc22-c1a0-42b2-b7d3-4385731b9eb9

L'essentiel

7 pièces
Surface 190 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 960 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Fioul

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

MONTLUEL JAILLEUX – Grande maison env. 196 m² à rénover – 6 chambres – Terrain 960 m² – Calme. Dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme, au fond d’une impasse, découvrez cette maison des années 70 d’environ 196 m², implantée sur une parcelle de 960 m². Un bien rare par ses volumes, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien polyvalent : grande maison familiale ou projet immobilier

Grâce à sa configuration sur trois niveaux, cette propriété peut convenir à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie spacieux et confortable, mais également à des professionnels de l’immobilier ou investisseurs recherchant un bien à restructurer. Selon faisabilité technique et réglementaire, la maison permet d’envisager une optimisation des volumes, voire une transformation adaptée à un projet de valorisation.

Une distribution modulable sur 3 niveaux

Dès l’arrivée, un grand hall d’entrée donne le ton et dessert les différents espaces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage.
Ce niveau offre également une grande chambre d’environ 23 m², avec baie vitrée orientée sud, pouvant être envisagée comme un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail autonome ou imaginer un usage locatif. Vous apprécierez également la présence d’une pièce équipée d’un sauna, un véritable plus pour profiter d’un espace bien-être à domicile.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, un salon / séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine fermée avec accès terrasse. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains.

Au dernier niveau, deux belles chambres complètent l’espace nuit, dont l’une dispose d’un point d’eau, un atout appréciable au quotidien.

Des espaces complémentaires viennent parfaire l’ensemble, avec notamment des rangements, une cave extérieure sous terrasse et un cabanon de jardin.

Emplacement recherché

Vous bénéficiez d’un cadre calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Montluel : gare TER, commerces, écoles, ainsi qu’un accès rapide à l’A42 (environ 3 km), facilitant les déplacements vers Lyon (environ 30 minutes).

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment sur les postes isolation et chauffage (chauffage fioul).
DPE : F / F – Audit et étude de réhabilitation déjà réalisés.

Une opportunité rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel de valorisation, dans un environnement calme et résidentiel.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (306 730€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 272 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 85 kgeqCO2/m².an
G

272 85

85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6510 € et 8850 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

MS Montluel Transactions

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

319 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Montluel

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

MS Montluel Transactions

Vente
Location
Achat

176 Grande Rue
01120 Montluel

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-montluel-01120-68b0fc22-c1a0-42b2-b7d3-4385731b9eb9/ 0 5 127 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.