- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Montluel
- Bon état
489 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : cc8584f6-fdbe-4b01-8070-a894af001d42
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 179 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 500 m²
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Séjour 39,20 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implantée sur une belle parcelle de 1500 m², elle a été entièrement rénovée en 2019 avec soin et des matériaux de qualité : huisseries double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, cuisine récente, sols et prestations modernes. Les grandes surfaces de vie, le nombre de chambres et les extérieurs soignés en font un bien parfait pour une famille.
Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette villa profite d’un terrain plat et clôturé, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, composé :
- d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules,
- d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours,
- d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
La maison propose 6 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’envisager différents usages. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur l’extérieur. La cuisine récente, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Vous serez particulièrement séduit par la véranda rénovée avec goût. Véritable prolongement du séjour, elle offre un espace de vie agréable en toute saison et bénéficie d’un accès direct à la cuisine d’été, idéale pour profiter de l’extérieur.
La villa offre également une organisation très fonctionnelle de plain-pied, avec une salle d’eau, un WC, une buanderie et trois chambres. Grâce à la distribution intelligente des espaces, la maison est modulable et permet facilement la création d’une suite parentale de plain-pied pour répondre aux besoins de confort, d’autonomie ou d’évolution familiale.
À l’étage, la villa dispose d’un espace nuit complet, comprenant trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
Un grand garage vient compléter la propriété. Il dispose d’une mezzanine pratique pour le stockage ainsi que d’un atelier, offrant un espace parfait pour le bricolage ou le rangement.
️ Confort & performance énergétique
Cette villa offre un niveau de confort moderne recherché :
- Pompe à chaleur air/eau
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Classe énergétique C
→ Un logement économe, limitant les coûts énergétiques, très apprécié des familles.
À retenir
- Rénovation complète en 2019
- 179 m² habitables • 6 chambres
- Terrain de 1500 m² au calme
- Piscine + cuisine d’été
- Pompe à chaleur + double vitrage + volets roulants
- Grande cour + nombreux stationnements
- Idéal grande famille ou besoin d’espace
Une villa rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie : à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 172 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
172
Ancien DPE
5
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1595 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 7 pièces •
489 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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