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Maison à vendre
7 pièces • Montpezat

  • Bon état

345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15b70092-2578-4156-9a7b-b019f366149d

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180,80 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 500 m²

  • Séjour 57,40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur assuré à Montpezat !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa de 180 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m². La propriété offre une vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et le Mont Hortus.

- Un bien aux multiples possibilités

La villa se distingue par son appartement indépendant en rez-de-chaussée, il peut générer un revenu locatif. Il comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC et son jardin privatif.
Un grand garage de plus de 50 m², accessible directement depuis l’appartement, complète ce niveau.

À l’étage, la résidence principale séduit par ses volumes et sa luminosité : une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour traversant, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

À l’extérieur, laissez-vous porter par la douceur de vivre : une belle terrasse panoramique, un terrain entièrement clôturé, un puits, le tout dans un cadre naturel préservé.

-Des prestations confortables et modernes :Double vitrage, volets roulants électriques, cheminée à bois, pompe à chaleur récente (2020), panneaux solaires, portail automatique… Tout est réuni pour un confort optimal et des charges maîtrisées.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille.

À visiter sans tarder : ce type de propriété ne reste jamais longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 145 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2760 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

345 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-montpezat-30730-15b70092-2578-4156-9a7b-b019f366149d/ 0 5 238 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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