Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Neffiès

Détachée / individuelle
Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a6723e9-4d3b-4437-a1d9-dcfc9b688468

L'essentiel

7 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 341 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Fioul

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec divisé en deux logements. À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas

Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !

Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l’Hérault.

Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d’eau et d’électricité :

1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres

2e appartement de 70 m² avec 2 chambres

À cela s’ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...

Un forage complète le bien, idéal pour l’arrosage ou un usage domestique.

️ Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !

Points forts :

- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !

Idéal investisseur ou artisan

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 368 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 77 kgeqCO2/m².an
F
G

368 77

77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6200 € et 8440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La Poqueline

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

249 000 €

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19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-neffies-34320-9a6723e9-4d3b-4437-a1d9-dcfc9b688468/ 0 5 68 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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