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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Neffiès

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a6723e9-4d3b-4437-a1d9-dcfc9b688468

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 341 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre avec divisé en deux logements. À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès
À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas

Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif !

Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l’Hérault.

Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d’eau et d’électricité :

1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres

2e appartement de 70 m² avec 2 chambres

À cela s’ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau...

Un forage complète le bien, idéal pour l’arrosage ou un usage domestique.

️ Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé !

Points forts :

- 2 logements indépendants (location possible)
- Grand terrain
- Garage exceptionnel
- Vue dégagée
- Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul !

Idéal investisseur ou artisan

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 368 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 77 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 368 77
Émissions GES E 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6200 € et 8440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une propriété à Neffiès, gérée par l'agence La Poqueline. On y voit une vue dégagée depuis un balcon avec une balustrade en métal. Le paysage est verdoyant, avec des arbres et de la végétation luxuriante. Le ciel est partiellement nuageux, laissant entrevoir le soleil.

Maison à vendre - 7 pièces •

249 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Poqueline

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-neffies-34320-9a6723e9-4d3b-4437-a1d9-dcfc9b688468/ 0 5 72 avis clients

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19, cours Jean Jaures
34120 Pezenas

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