- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 250 m2
Neydens
- Parfait état
1 290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9b9a6e3f-1535-4226-a1b9-1d7ea7f3f927
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 250 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 009 m²
Intérieur
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Domotique
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Chauffage au sol
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Géothermie
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située sur les hauteurs recherchées de Neydens, à l’abri de toute nuisance et sur une parcelle de 1'009m², venez découvrir cette maison familiale offrant pas loin de 250 m² , auxquels s’ajoutent un sous-sol et un garage pour une surface totale proche de 350 m².
Cette demeure de standing avec son jardin en triple exposition offre un ensoleillement optimal dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, calme et confort moderne.
Dès l’entrée, un sublime hall cathédrale donne le ton : volumes généreux, lumière traversante et ambiance élégante. Avec son accès direct au garage pour accueillir 2 voitures et autres 2 roues ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Le salon – salle à manger de 38m² bénéficie d’une superbe luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une cuisine indépendante hors normes d'également 38m², parfaitement équipée, idéale pour recevoir ou vivre le quotidien en toute sérénité.
L’étage se distingue par ses magnifiques poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère cosy et élégante. Il accueille 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de douche, ainsi que plusieurs dressing spacieux, pensé pour optimiser confort et organisation.
Véritable extension de la maison, le sous-sol entièrement aménagé de plus de 100m² comprend un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un espace aussi discret qu’original : une armoire secrète, véritable clin d’œil aux amateurs de cachettes et de raffinement.
Pour compléter cet ensemble, un appartement 2 pièces de 50m² avec entrée indépendante permet d’envisager divers projets : hébergement familial, location, profession libérale… le tout dans le respect de l’intimité de chacun.
À l’extérieur, le terrain plat, arboré et paysagé, invite à la détente. L’espace est parfaitement exploitable et reste totalement protégé des regards, dans un environnement naturel et paisible.
Cette propriété est équipée d’un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant efficacité énergétique et confort toute l’année, avec un classement énergétique C, un véritable atout pour une maison de cette envergure.
L’avis de l’expert : l’alliance parfaite entre Confort & Équipements
Avec : Chauffage par pompe à chaleur et géothermie, double garage attenant, classe énergétique C, belle superficie, volumes généreux, environnement recherché, proche Suisse et Vitam Parc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 114 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
114
3
3
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1480 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Maison à vendre - 7 pièces • 250 m2
1 290 000 €
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