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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Nouaillé-Maupertuis

  • Bon état

382 000 €

  • Honoraires : 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4f9d6e8e-7ec7-40ad-9107-861a6af39f51

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180,82 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 341 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur la commune. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.

Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, la vue se prolonge sur le jardin, la nature environnante ainsi que sur l’abbaye de Nouaillé-Maupertuis, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et permet de profiter d’un espace fonctionnel.
Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

En rez-de-jardin, la maison propose un second espace, avec un accès direct à une autre terrasse et au grand jardin arboré. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu’une cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation selon les envies et les projets de chacun.

À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin verdoyant sur une parcelle de 1 341 m². Un appentis situé à l’avant de la maison permet également de stationner deux véhicules à l’abri.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié à Nouaillé-Maupertuis.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (365 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4080 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier confortable et le design épuré invitent à la détente. La cuisine ouverte est idéale pour les réceptions. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis

Maison à vendre - 7 pièces •

382 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier confortable et le design épuré invitent à la détente. La cuisine ouverte est idéale pour les réceptions. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Le design moderne, rehaussé par un poêle à bois et une décoration soignée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et le partage. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Il comprend un coin salon confortable avec une cheminée, une bibliothèque intégrée et un mobilier moderne. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec des meubles d'extérieur, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant luxuriant et des bâtiments historiques au loin. C'est un espace idéal pour la détente et le divertissement. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec des meubles d'extérieur confortables, offrant une vue sur la verdure environnante. L'espace est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, offrant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un salon. Les grandes baies vitrées donnent sur une terrasse avec une vue imprenable sur la verdure. Idéal pour un cadre de vie confortable et lumineux. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un dosseret en bois chaleureux et des plans de travail en bois. L'évier double et le robinet contemporain ajoutent une touche de sophistication. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La pièce dispose d'une grande table en bois, de chaises assorties et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Un mur décoratif floral ajoute une touche d'élégance. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie aux motifs floraux. Deux fauteuils noirs sont disposés près d'une fenêtre donnant sur un balcon, et une commode en bois massif complète le mobilier. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur un balcon. La pièce est lumineuse, meublée sobrement avec un lit confortable et deux fauteuils. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un double lavabo, des meubles de rangement élégants et un grand miroir. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et un radiateur sèche-serviettes. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace propre et invitant. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre une atmosphère accueillante. La décoration sobre avec des touches de bleu et une grande œuvre d'art murale apporte une touche d'élégance. Le sol en moquette et le radiateur blanc complètent l'ensemble. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé, une table basse, un meuble TV et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et épurée. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un repos serein. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire et une fenêtre donnant sur un environnement verdoyant. La pièce est bien éclairée et dispose d'un mobilier fonctionnel. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et un miroir éclairé. Les finitions en carrelage et les boiseries apportent une touche chaleureuse à l'espace. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend une table en bois, des chaises blanches, des appareils électroménagers modernes et des rangements intégrés, offrant un espace de vie convivial et bien équipé. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Deux chaises longues invitent à la détente, profitant du calme et de la beauté naturelle environnante. Un cadre idéal pour apprécier la sérénité. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une végétation luxuriante entourant une demeure de caractère. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et charme. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente un manoir en pierre avec une tour imposante, niché au milieu d'une végétation luxuriante. L'architecture suggère une propriété historique, potentiellement un château ou une demeure seigneuriale, offrant un aperçu de son charme et de son histoire. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Propriété rurale pittoresque avec une végétation luxuriante et des arbres matures. Le terrain en pente douce offre un cadre paisible, idéal pour des projets résidentiels ou de loisirs. Un environnement naturel préservé. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette photo présente un terrain verdoyant avec des arbres matures, idéal pour une construction résidentielle. L'environnement naturel offre un cadre paisible et pittoresque, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
  • Cette propriété, nichée sur une colline verdoyante, offre une architecture moderne avec de larges balcons et des volets rouges distinctifs. Idéale pour une vie paisible, elle promet un cadre de vie exceptionnel. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis
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    Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Le mobilier confortable et le design épuré invitent à la détente. La cuisine ouverte est idéale pour les réceptions. Saudiv Immobilier - Nouaillé-Maupertuis

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