Maison à vendre
7 pièces •
Paris 13
- Maison de ville
- Bon état
2 490 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 394 230€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e9c4c861-9191-4ffc-bb25-fb5e0d3ffbe8
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 205,96 m²
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5 chambres
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7 salles de bain/eau
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Séjour 44 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Dans une rue calme rarissime, maison contemporaine de charme de 206 m² au sol dont une terrasse toit de 42 m² à 360°, répartie sur 4 niveaux :
Sous-sol : une chambre, un salon, une buanderie, une salle d’eau avec WC, grand dressing. Deux accès possible. possibilité d'être indépendant pour un ado. ou jeune fille au pair.
RDC : Vaste séjour - salle à manger avec cuisine professionnelle ouverte aménagée et équipée, belle cheminée chaleureuse pour les soirée d'hiver, WC séparé avec lave-mains, garage deux roues.
1er étage : un palier desservant un bureau (chambre bébé possible), deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Cet étage est complètement indépendant pour les enfants.
2e étage : Magnifique suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et double vasque), WC et grand dressing.
Terrasse arborée avec cuisine d’été et douche.
Stationnement devant la maison avec bateau.
Vie de quartier animée, cafés et restaurants typiques, marché boulevard Auguste Blanqui trois fois par semaine.
Ambiance village avec rues pavées et esprit bohème
️ Quartier chargé d’histoire, au charme unique
Street art, galeries, ateliers d’artistes
Très bien desservi (métro, bus), à deux pas de la Place d’Italie (ligne 5-6-7), Centre commercial Italie 2/IKEA.
Parcs à proximité (Choisy, Square René Legall)
Un bien exceptionnel dans un écrin de verdure et de culture au cœur de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 394 230€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 155 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
155
Ancien DPE
31
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1060 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Immobilier Corvisart
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75013 Paris
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