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Maison à vendre
7 pièces • Parsac

  • À rénover

50 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 91dd6b68-0b45-4e7e-aee1-e5928294476c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 180 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 80 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble à rénové. Situé dans un secteur calme, cet immeuble composé de deux appartements offre une véritable opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial. L’ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et dispose également d’une cave, pratique pour le stockage ou l’optimisation future des espaces.
L’état extérieur de l’immeuble est globalement correct. La toiture et la charpente sont en bon état, concernant les gouttières sont à refaire . Il conviendra toutefois de prévoir une reprise au niveau du pignon gauche afin d’assurer la pérennité du bâti.
L’appartement du rez-de-chaussée a subi par le passé un dégât des eaux aujourd’hui entièrement résolu. Les réparations nécessaires ont été effectuées et aucun problème d’infiltration n’est présent. En revanche, ce sinistre a laissé des traces sur l’état général du logement, qui nécessitera un rafraîchissement complet pour retrouver tout son potentiel. L’appartement du premier étage, quant à lui, est propre mais présente un état intérieur ancien ; il demandera également des travaux de rénovation et de remise au goût du jour.
Les deux logements sont classés en DPE E. Ils disposent d’un chauffage électrique et de ballons d’eau chaude individuels. L’immeuble a longtemps été loué sans difficulté et a montré une rentabilité régulière. Des tableaux d’amortissement et des éléments chiffrés attestant de son historique locatif pourront être fournis aux acquéreurs intéressés.
Cet immeuble représente une base solide pour un projet d’investissement, que ce soit pour une rénovation globale en vue d’optimiser la rentabilité, ou pour une remise en location progressive. Sa structure saine, son fonctionnement simple et son potentiel d’amélioration en font un bien attractif pour un premier achat ou pour compléter un portefeuille immobilier.

Contact : Louis COMPAN 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RSAC : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 321 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 321 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La propriété de deux étages arbore une façade beige avec des encadrements de fenêtres clairs. Le toit est en tuiles et quelques fenêtres sont visibles. La maison semble nécessiter quelques travaux de rénovation. L'environnement immédiat comprend une rue et d'autres bâtiments résidentiels.

Maison à vendre - 7 pièces •

50 000 €

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Marche Limousin

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-parsac-23140-91dd6b68-0b45-4e7e-aee1-e5928294476c/ 0 5 31 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La propriété de deux étages arbore une façade beige avec des encadrements de fenêtres clairs. Le toit est en tuiles et quelques fenêtres sont visibles. La maison semble nécessiter quelques travaux de rénovation. L'environnement immédiat comprend une rue et d'autres bâtiments résidentiels.
  • Cette propriété à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin, présente une façade en pierre avec des encadrements de fenêtres en brique. La maison de deux étages possède plusieurs fenêtres et une porte d'entrée visible sur le côté gauche. Le toit est en pente et une antenne est visible. L'ensemble dégage un charme rustique typique de la région.
  • Cette photo présente une maison à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La propriété de deux étages arbore une façade en pierre et une partie crépie. On note la présence d'une cheminée, d'une entrée discrète et d'une petite fenêtre. L'environnement immédiat inclut une rue et de la végétation. L'ensemble dégage un charme rustique typique de la région.
  • Cette photo présente un bien immobilier à rénover, situé à Parsac et géré par l'agence Marche Limousin. L'intérieur montre des pièces spacieuses avec des fenêtres apportant de la lumière naturelle. Le plafond est partiellement endommagé, nécessitant des travaux de rénovation. Le sol est carrelé et les murs sont blancs.
  • Cette photo présente un bien immobilier à rénover situé à Parsac. L'intérieur montre des signes de dégradation, notamment au niveau du plafond. L'agence Marche Limousin est en charge de ce bien. Il offre un potentiel certain après rénovation, avec des espaces qui peuvent être réaménagés selon les besoins de l'acquéreur.
  • Cette photo présente une pièce à rénover à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. L'espace est lumineux malgré les travaux apparents au plafond. Les murs sont à repeindre et le sol est recouvert d'un revêtement moderne. Une porte ouverte donne sur une autre pièce, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
  • Cette photo présente un bien immobilier à rénover à Parsac, géré par l'agence Marche Limousin. L'intérieur montre des signes de dégradation, notamment au niveau du plafond et des murs. Une cuisine rudimentaire est visible, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète pour être habitable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La pièce dispose d'étagères intégrées, d'une fenêtre et d'un radiateur. Le sol est recouvert d'un revêtement moderne imitation bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir au niveau du plafond. L'ensemble offre un potentiel intéressant après quelques aménagements.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La pièce est dotée d'une fenêtre offrant une vue extérieure, d'un radiateur et d'un revêtement de sol moderne imitation bois. Les murs sont blancs et l'espace semble prêt à être aménagé. L'état général est propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente un WC simple, intégré dans un espace restreint aux murs blanchâtres. L'état général suggère un besoin de rafraîchissement. Situé potentiellement à Parsac, ce bien est proposé par l'agence Marche Limousin, offrant une opportunité d'investissement abordable à personnaliser.
  • Cette photo présente une salle de bain à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La pièce comprend une douche moderne avec des parois en verre, un meuble-lavabo blanc avec un miroir, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le carrelage au sol est de couleur claire, et les murs sont peints en blanc, offrant un espace propre et fonctionnel.
  • Cette photo présente un escalier en bois ancien dans une propriété à rénover. L'escalier en colimaçon est usé et nécessite des travaux. La pièce semble être dans un état brut, avec des murs à rafraîchir. Cette propriété est située à Parsac et est gérée par l'agence immobilière Marche Limousin.
  • Cette photo présente un escalier intérieur d'une propriété à Parsac, potentiellement gérée par l'agence Marche Limousin. L'escalier en bois, avec sa rampe blanche, relie les différents niveaux de l'habitation. L'éclairage semble naturel, mettant en valeur la structure et les matériaux. L'image suggère un bien immobilier nécessitant peut-être une rénovation ou un rafraîchissement.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La pièce est caractérisée par un plancher en bois usé et des murs blancs. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, tandis qu'une porte ouverte suggère une connexion à d'autres espaces de la propriété. L'état général nécessite des rénovations.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Parsac, géré par l'agence Marche Limousin. La pièce est spacieuse avec un plancher en bois usé et des murs blancs. On aperçoit deux ouvertures vers d'autres pièces, dont une semble être une cuisine. La pièce nécessite des rénovations.
  • Cette photo présente une pièce vide à Parsac, proposée par l'agence Marche Limousin. L'espace dispose d'un plancher en bois foncé, de murs blancs et d'une fenêtre avec des stores. On note la présence d'un radiateur et d'une cheminée décorative. La pièce est simple et nécessite un aménagement.
  • Cet espace présente une cuisine modeste avec un chauffe-eau visible. L'état général nécessite une rénovation. Situé à Parsac, ce bien est géré par l'agence Marche Limousin. L'éclairage naturel est assuré par une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en bois, et les murs sont partiellement peints.
  • Cette photo présente une pièce mansardée à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. L'espace, aux murs beiges et au sol marron, est lumineux grâce à la lumière naturelle entrant par une ouverture non visible. L'angle de prise de vue met en évidence la géométrie particulière de la pièce et son potentiel d'aménagement.
  • Cette photo présente une petite salle d'eau à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. On y voit des étagères murales, un lavabo compact et des toilettes. Une fenêtre ouverte donne sur l'extérieur, laissant entrevoir une voiture stationnée. L'espace est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. L'espace, avec un plancher en bois usé, nécessite une rénovation. On note la présence d'un radiateur et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs montrent des signes d'humidité et de vieillissement. L'ensemble offre un potentiel certain après travaux.
  • Cette photo présente une pièce vide à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La pièce dispose d'un plancher en bois usé, de murs blancs et d'une porte blanche. L'état général nécessite des rénovations. L'éclairage est faible et l'espace semble réduit.
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier à Parsac, géré par l'agence Marche Limousin. Le couloir, avec un sol en bois clair, dessert plusieurs pièces. Les murs sont peints en deux tons, avec une partie inférieure grise et une partie supérieure blanche. Une porte ouverte donne sur une pièce lumineuse.
  • Cette photo présente une salle de bain à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. On y voit une baignoire carrelée, un radiateur mural, une porte blanche et une poutre en bois apparente. Le sol est recouvert d'un revêtement gris moderne. L'ensemble est simple mais fonctionnel.
  • Cette photo présente une salle de bain mansardée à rénover, située à Parsac et gérée par l'agence Marche Limousin. L'espace comprend un lavabo, un miroir, une fenêtre de toit et un radiateur. Le sol est recouvert d'un revêtement usé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette pièce.
  • Cette photo présente une pièce mansardée à Parsac, proposée par l'agence Marche Limousin. L'espace dispose d'un parquet clair, d'un radiateur et d'une fenêtre de toit apportant de la lumière naturelle. Un élément de charpente en bois est visible, ajoutant un cachet rustique à la pièce. Les murs nécessitent potentiellement des travaux de rénovation.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Parsac, mise en vente par l'agence Marche Limousin. La pièce est caractérisée par un parquet clair, des murs blancs et des poutres apparentes en bois. Une porte donne accès à une autre pièce, suggérant un agencement fonctionnel et un espace de vie potentiellement agréable.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse à Parsac, avec un parquet clair et une poutre apparente ajoutant du cachet. La pièce est équipée d'un radiateur et bénéficie de lumière naturelle grâce à une fenêtre de toit. Ce bien est proposé par l'agence Marche Limousin.
  • Cette photo présente une pièce mansardée à Parsac, proposée par l'agence Marche Limousin. L'espace dispose d'un plancher en bois clair, de murs blancs et d'une poutre apparente. Une petite fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est visible sous la fenêtre. L'ensemble offre un espace simple et lumineux.
  • Cette photo présente une cave d'un bien immobilier à Parsac, géré par l'agence Marche Limousin. L'espace révèle un environnement brut avec des murs en béton vieillissants, des câbles apparents et un chauffe-eau. L'éclairage est faible, accentuant l'aspect ancien et nécessitant potentiellement des rénovations.
  • La photo montre une pièce inondée, possiblement une cave, avec des étagères métalliques et divers objets. Le sol est recouvert d'eau stagnante, suggérant un problème d'humidité ou d'infiltration. Cette propriété, située à Parsac et gérée par l'agence Marche Limousin, nécessite une inspection approfondie pour évaluer les dommages et les réparations nécessaires.
  • Cette photo présente une cave d'une propriété à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. L'espace montre des signes d'humidité et de vieillissement, avec des murs en béton brut et des installations apparentes. Un ancien puits en pierre est visible, ainsi qu'une étagère métallique et divers objets. L'état général nécessite une rénovation.
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    Cette photo présente une maison à Parsac, gérée par l'agence Marche Limousin. La propriété de deux étages arbore une façade beige avec des encadrements de fenêtres clairs. Le toit est en tuiles et quelques fenêtres sont visibles. La maison semble nécessiter quelques travaux de rénovation. L'environnement immédiat comprend une rue et d'autres bâtiments résidentiels.

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Marche Limousin

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