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Maison à vendre
7 pièces • Plan-de-Cuques

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b76b7931-852b-4695-996b-10c4d92b2766

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 141 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 928 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre (94m2) + dépendance (47m2) sur plan de cuques. Charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d’une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d’un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air.

Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l’accès au tout-à-l’égout facilite les travaux.

Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout.

et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage.

La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.

DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 .
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1710 € et 2370 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre une allée en terre menant à un garage. Des marches en pierre mènent à la maison, entourée d'une végétation variée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques

Maison à vendre - 7 pièces •

475 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une allée en terre menant à un garage. Des marches en pierre mènent à la maison, entourée d'une végétation variée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Le plan présente une propriété avec plusieurs pièces, dont des chambres, une cuisine et des salles de bains. On distingue également des espaces extérieurs et des locaux techniques. La disposition est claire et fonctionnelle. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette propriété présente une façade en pierre et un accès par un escalier. Le jardin est agrémenté d'une végétation variée et d'un stationnement. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • La salle de bain présente un aménagement fonctionnel avec un meuble vasque double en bois et une baignoire. Les murs sont carrelés avec une frise décorative. L'ensemble dégage une atmosphère simple et pratique. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette chambre mansardée présente un charme rustique avec ses poutres apparentes et ses murs en bois. La lumière naturelle est abondante grâce au puits de lumière. Le lit en bois et la petite fenêtre ajoutent au caractère de la pièce. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette chambre présente un aménagement optimisé avec un lit en mezzanine et des rangements intégrés. L'espace est complété par un coin bureau et un accès à un balcon, offrant luminosité et fonctionnalité. Le sol est carrelé. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un piano en bois et une salle à manger. De grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'espace est bien aménagé et semble idéal pour la détente. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et accueillante d'un bien immobilier. Elle dispose d'un coin repas, de nombreux rangements en bois clair et d'un plan de travail carrelé. L'espace est ouvert sur un salon avec un piano. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette chambre lumineuse présente un lit simple avec une couverture colorée. Une porte-fenêtre offre un accès à l'extérieur, tandis qu'un petit fauteuil et des éléments décoratifs ajoutent du charme à l'espace. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments en bois clair, des carreaux verts et un coin repas. Elle est équipée d'appareils modernes et offre un espace fonctionnel et accueillant. L'ensemble est complété par une porte menant à l'extérieur. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier avec un mur en mauvais état et une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur la nature environnante. On observe également des rangements et des cartons. L'espace semble nécessiter des travaux. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette propriété offre une vue panoramique sur les montagnes et la ville. Le paysage verdoyant et le ciel nuageux créent une atmosphère paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité avec une proximité urbaine. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
  • Cette propriété offre un potentiel certain. Le terrain, partiellement boisé, présente un espace extérieur intéressant. Des éléments de construction existants suggèrent des possibilités d'aménagement. L'environnement semble calme et propice à la détente. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques
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    Cette propriété offre une allée en terre menant à un garage. Des marches en pierre mènent à la maison, entourée d'une végétation variée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre. Top Immo Foch - Plan-de-Cuques

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Top Immo Foch

48 Avenue Maréchal Foch
13004 Marseille

04 88 92 30 13

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