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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 196 m2 Plédran

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

357 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fe3ba49-2cce-4ceb-b001-eebe6e925668

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 196 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 18 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de 2 maisons sur un parc de 18 000m². BRETAGNE - Côtes d'Armor - PLEDRAN. Votre agence Orpi vous présente cette nouvelle exclusivité sur la commune de PLEDRAN. Cette belle propriété ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique à 4km du centre de PLEDRAN et de ses commodités, vous permet d’accéder aux plages à 17 km et à la gare de SAINT-BRIEUC à 10 km. Edifiée sur un parc de 18 000m² environ au calme avec une vue dégagée sur la campagne, la propriété est composée de deux maisons d’une surface totale de 196 m² habitables. Un environnement idéal pour les amateurs de chevaux avec une zone de pré et bois, hangars, abri de jardin, poulailler, dépendance /atelier. La maison principale vous accueille par un sas d’entrée vitré, une transition idéale entre l’extérieur et l’intérieur, menant à la pièce de vie avec le confort d'un poêle à bois, donnant accès à la véranda / jardin d'hiver, où vous profiterez de la vue sur le jardin intimiste. La cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée, sera l’espace privilégié pour se retrouver en famille ou entre amis, autour d'un repas convivial. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une pièce bureau ou chambre, une salle d'eau/wc. Les combles vous permettront d'y accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire et ou espace de travail. Une buanderie, une 2ème salle d'eau complètent cet ensemble. Un double garage attenant. Le charme se poursuit dans la deuxième maison qui vous propose une pièce de vie avec son espace cuisine dinatoire, wc. Au premier étage, prennent place deux chambres, une salle d’eau / wc. Un grand garage/ buanderie attenant. A l’abri des regards, tournés vers la campagne, vous pourrez profiter de la vie en extérieur grâce un aménagement paysagé autour des maisons et du vaste terrain clos. Un portail sécurise l’accès à la propriété. Deux projets s'offrent à vous : la possibilité de réunir très facilement les 2 maisons pour profiter de tout l'espace pour votre vie de famille où obtenir un revenu locatif grâce au gîte !
L’installation de l'assainissement individuel est conforme à la règlementation en vigueur.
Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06.20.31.72.47 ou [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2060 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante propriété située à Plédran, mise en vente par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La maison principale, avec son toit en ardoise et ses murs en pierre, est complétée par une dépendance et un vaste terrain. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de retraite.

Maison à vendre - 7 pièces • 196 m2

357 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-pledran-22960-7fe3ba49-2cce-4ceb-b001-eebe6e925668/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante propriété située à Plédran, mise en vente par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La maison principale, avec son toit en ardoise et ses murs en pierre, est complétée par une dépendance et un vaste terrain. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de retraite.
  • Cette photo présente une propriété en pierre située à Plédran, mise en vente par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La propriété comprend une maison principale et une dépendance, toutes deux construites en pierre avec des toits en pente. L'extérieur comprend une cour asphaltée et un jardin paysager.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec des poutres apparentes et un mobilier en bois. On aperçoit un coin salon confortable avec un canapé rouge. La pièce est lumineuse et décorée avec goût. Ce bien immobilier est situé à Plédran et est géré par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux à Plédran, mis en valeur par Triskell Habitat Et Entreprise. On y voit un salon avec des fauteuils rouges confortables, une cheminée moderne et des éléments de décoration rustiques tels que des poutres apparentes et des plantes. L'ensemble crée une ambiance accueillante et authentique.
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois entourée de chaises colorées. La pièce est éclairée par un lustre moderne et bénéficie de poutres apparentes au plafond, ajoutant un cachet rustique. Cette propriété est située à Plédran et est gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une véranda lumineuse, potentiellement située à Plédran, avec une structure en bois et de larges baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. L'aménagement intérieur comprend un coin salon avec des fauteuils confortables. Cette propriété pourrait être gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une cuisine de style champêtre avec des armoires en bois, un plan de travail clair et un évier intégré. Une table à manger est adjacente à la cuisine, éclairée par une fenêtre donnant sur l'extérieur. Cette propriété est située à Plédran et est gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec des poutres apparentes, un lit double et une décoration soignée. La pièce est agrémentée d'un tapis à motifs et d'un tableau coloré. Ce bien immobilier situé à Plédran est proposé par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Plédran, mise en vente par Triskell Habitat Et Entreprise. On y voit une douche moderne avec des parois en verre, un meuble vasque en bois clair, un grand miroir et des fleurs rouges décoratives. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Plédran, mise en vente par Triskell Habitat Et Entreprise. La pièce est meublée avec un lit simple, une table de chevet sur laquelle repose un globe terrestre, et un placard intégré. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, éclairant les murs blancs et le linge de lit aux tons neutres.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Plédran, mise en vente par Triskell Habitat Et Entreprise. La pièce est dotée d'un lit double avec une couverture bleue, une tête de lit en bois, et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère paisible et accueillante. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement situé à Plédran. On y voit un salon confortable avec un canapé gris, une cuisine ouverte et un escalier en bois menant à l'étage. L'agencement est soigné et l'ensemble respire la convivialité. Ce bien est proposé par Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une charmante propriété située à Plédran. La maison en pierre, avec son toit en pente et ses dépendances, est mise en valeur par un jardin paysager. L'agence Triskell Habitat Et Entreprise gère ce bien immobilier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
  • Cette photographie présente un terrain à bâtir situé à Plédran. Le terrain est recouvert d'herbe verte et bordé d'arbres. Le ciel est bleu et dégagé. Ce bien est proposé par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente un terrain verdoyant à Plédran, potentiellement constructible. L'espace est arboré, offrant un cadre naturel et paisible. Cette opportunité immobilière est gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise, spécialisée dans la vente de biens fonciers et immobiliers.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une charmante propriété située à Plédran, mise en vente par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La maison principale, avec son toit en ardoise et ses murs en pierre, est complétée par une dépendance et un vaste terrain. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de retraite.

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Triskell Habitat Et Entreprise

15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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