Maison à vendre
7 pièces • 208,21 m2
Pleumeur-Bodou
- Bon état
779 000 €
- Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 86f47c34-912c-4fc9-b6a2-aa9dcbd79212
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 208,21 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 820 m²
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Séjour 41,83 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
La première maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée sur coin repas et un séjour avec cheminée un dégagement donnant sur une cuisine aménagée, un w.c avec lave-main ; A l'étage : un palier avec placard, une chambre, une salle de bains, une deuxième chambre donnant accès à un bureau. Un garage, une terrasse et un jardin.
La deuxième maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois et un espace salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec w.c au R-1, une chambre avec placard et salle de bains attenante ; A l'étage (au-dessus de la pièce de vie) : un palier desservant deux chambres ; A l'étage (au-dessus de la cuisine) : une chambre avec placard. Une terrasse exposée sud-ouest et jardin.
Vous recherchez de l'authenticité, une proximité au bord de mer et de la pierre ? Ne cherchez plus, votre bonheur est ici !
1. Où se situe exactement la propriété ?
La propriété se trouve en plein cœur de Penvern, à 500 mètres du bord de mer, à 350 mètres de la pizzéria Al Dente, et à 3 km du bourg de Pleumeur‑Bodou.
2. Combien de maisons composent la propriété ?
La propriété comprend deux maisons individuelles en pierre, chacune avec ses propres espaces de vie et extérieurs.
3. La première maison dispose-t-elle d’un espace extérieur ?
Oui, elle bénéficie d’une terrasse, d’un jardin et d’un garage attenant.
4. Comment est organisée la première maison ?
Au rez-de-chaussée : entrée sur coin repas et séjour avec cheminée, dégagement vers cuisine aménagée, W.-C. avec lave‑mains.
À l’étage : palier avec placard, une chambre, une salle de bains, une seconde chambre avec accès à un bureau.
5. La deuxième maison dispose-t-elle d’un poêle à bois ?
Oui, la pièce de vie du rez-de-chaussée est équipée d’un poêle à bois, apportant confort et charme.
6. Comment est organisée la deuxième maison ?
Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, salle à manger, cuisine aménagée avec accès terrasse, salle d’eau avec W.-C au R‑1, chambre avec placard et salle de bains attenante.
Étage (au-dessus de la pièce de vie) : palier desservant deux chambres.
Étage (au-dessus de la cuisine) : une chambre avec placard.
7. La deuxième maison dispose-t-elle d’un jardin ?
Oui, elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse exposée sud‑ouest.
8. Les maisons sont-elles mitoyennes ?
Non, il s’agit de deux maisons individuelles, idéales pour une famille élargie ou un projet locatif.
9. La mer est-elle accessible à pied ?
Oui, le bord de mer est accessible en 500 mètres, un atout rare dans ce secteur.
10. Le secteur de Penvern est-il calme ?
Oui, Penvern est un hameau recherché, apprécié pour son authenticité, son calme et sa proximité immédiate du littoral.
11. La propriété convient-elle pour un projet familial ?
Parfaitement : deux maisons, plusieurs chambres, extérieurs, proximité mer → excellent potentiel pour une famille ou deux foyers proches.
12. Peut-on envisager un projet locatif ?
Oui, la configuration en deux maisons permet d’envisager location saisonnière, location annuelle, ou résidence principale + gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (740 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
284
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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22560 Pleumeur-Bodou
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