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Maison à vendre
7 pièces •
Pleumeur-Bodou
- À rafraîchir
404 700 €
- Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f7166dd1-517b-4e28-ac0a-88309bc53406
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 196,50 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 650 m²
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Séjour 73,90 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par un hall fonctionnel qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m² avec une cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied avec une chambre dotée d'un placard, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage : le palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement, une extension offre un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'un bureau supplémentaire, d'une pièce palière et d'une chambre. Un second escalier permet d'accéder à un ensemble indépendant comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier, parfait pour recevoir des proches ou envisager un rendement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour prolonger vos journées et bénéficier d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien rare sur le marché ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui vos agences ORPI TREGORIMMO à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou et ORPI LE VOT à Trébeurden.
Quelle est la superficie de la pièce de vie principale ?
La pièce de vie principale avec cheminée bénéficie d'une belle surface de 54 m².
La maison permet-elle de vivre de plain-pied ?
Oui, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Combien de chambres la propriété compte-t-elle au total ?
La propriété compte au total six chambres réparties entre le corps principal et l'extension.
Quelle est l'orientation de la terrasse ?
La terrasse bénéficie d'une exposition optimale orientée sud-ouest.
Est-il possible de faire du télétravail ?
Absolument, la maison dispose de deux espaces de bureaux distincts situés à l'étage.
L'extension peut-elle être rendue indépendante ?
Oui, l'extension intègre son propre salon, sa cuisine, sa salle d'eau, son cellier et son accès dédié, idéal pour un logement indépendant ou un gîte.
La maison dispose-t-elle d'un espace de stationnement couvert ?
Oui, la maison comprend un garage attenant accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un carport.
De combien de salles d'eau ou de bains le bien dispose-t-il ?
Le bien dispose d'une salle de bains au rez-de-chaussée, une pièce traversante avec une douche à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée de l'extension.
Quel est le type de construction de cette demeure ?
Il s'agit d'une maison traditionnelle en pierre offrant charme, caractère et de beaux volumes.
Quelles agences faut-il contacter pour visiter ce bien ?
Vous pouvez contacter les agences ORPI TREGORIMMO à l'Île-Grande / Pleumeur-Bodou ou l'agence ORPI LE VOT à Trébeurden.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 123 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 4 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
123
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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