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Maison à vendre
7 pièces • Ploeren

  • Bon état

577 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (555 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 709ca361-d4c8-4214-915f-0100a1a9172c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 182 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 594 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ploeren — À 5 min de Vannes : vaste maison familiale de 182 m² avec studio indépendant. Située en limite de zone verte, cette maison construite en 2007 offre des prestations idéales pour une famille, aux portes du Golfe du Morbihan.

Ce que vous allez aimer :

Une luminosité optimale : exposition Sud/Ouest.

Vie de plain-pied : suite parentale en rez-de-chaussée.

Un appartement indépendant T2 d'environ 40 m² (extension de 2018), pouvant être loué en meublé.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour/salon baigné de lumière avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative).

À l'étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Annexe indépendante : appartement attenant de 40 m² réalisé en 2018.

Côté extérieur & annexes :
Un agréable jardin clos de près de 600 m² sans vis-à-vis, équipé d'un cabanon.
Vous disposez également d'un garage avec grenier et d'une zone de stationnement bitumée pouvant accueillir 3 véhicules.

Un emplacement recherché :
Accès rapide aux plages d'Arradon, aux sentiers du Golfe du Morbihan et à 12 min en voiture de la gare TGV de Vannes . Écoles, commerces, services de santé et réseaux de bus à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (555 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Littoral Immobilier Plescop

  • Vente
  • Location
  • Achat
13 Rue Du Verger
56890 Plescop

02 97 60 71 18

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, dotée d'un garage attenant et d'un jardin arboré. La façade blanche et le toit en ardoise lui confèrent une allure soignée. Idéale pour une famille. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace avec ses portes en bois et ses rangements intégrés. Un fauteuil en cuir et des plantes vertes apportent une touche chaleureuse et élégante. La verrière au fond ajoute du cachet. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à un salon confortable doté d'une cheminée moderne. La cuisine est visible au fond, offrant un aperçu fonctionnel de l'espace de vie. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin salon invitant, une cheminée moderne et un accès direct à un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et les réceptions. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose d'un coin salon confortable avec des fauteuils rayés, d'un poêle à bois moderne et d'une cuisine ouverte adjacente. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles blancs et rouges laqués, d'un plan de travail en granit noir et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un espace pratique et élégant. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur attrayant avec une terrasse en bois et un mobilier de jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin environnant ajoute à son charme. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une terrasse en bois, un abri de jardin et du mobilier extérieur. Le soleil brille à travers les arbres, créant une atmosphère paisible et accueillante. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un ensemble de mobilier de jardin, idéal pour profiter des extérieurs. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. La propriété semble bien intégrée à son environnement naturel. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une commode et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre mansardée comprend un lit, une armoire, un bureau et un berceau. La décoration inclut un drapeau de la Californie et une lampe distinctive. L'espace est fonctionnel et présente un éclairage naturel. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une grande fenêtre de toit apportant une lumière naturelle abondante. La décoration est sobre et élégante, complétée par une œuvre d'art murale distinctive. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire et une coiffeuse. La décoration sobre et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose de deux lavabos, d'un grand miroir et d'une fenêtre de toit, offrant un espace fonctionnel et élégant. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche et des finitions carrelées. L'espace est bien agencé, optimisant l'utilisation de la pièce. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un espace de vie lumineux avec un lit en mezzanine accessible par une échelle, et des rangements intégrés. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec une salle à manger et un coin salon confortables. La décoration épurée et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche, d'un lavabo sur meuble et d'un miroir. Les finitions soignées et le design fonctionnel en font un espace agréable et pratique. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren
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    Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, dotée d'un garage attenant et d'un jardin arboré. La façade blanche et le toit en ardoise lui confèrent une allure soignée. Idéale pour une famille. Littoral Immobilier Plescop - Ploeren

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