Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Plouray

Parfait état

416 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 59a282d9-3b2e-4606-b505-9dea38803d4a

L'essentiel

7 pièces
Surface 247 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 840 m²
Séjour 73 m²

Intérieur

Cheminée
Home cinéma
Chauffage au sol
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Rénovation de caractère et de qualité – Volumes exceptionnels – Luminosité rare – Vie de plain pied – Cadre paisible sans vis à vis. Rénovation ambitieuse et exigeante où caractère, tradition et modernité s’unissent avec brio

Coup de cœur absolu pour le salon cathédrale spectaculaire de 75 m², mais aussi pour les trois immenses ( 31 , 37 et 43 m² ) chambres (dont une suite parentale)

Coup de cœur également pour l’extérieur et la très belle dépendance de 100 m², qui offre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace bien-être ou activité professionnelle.

Eté comme hiver, le choix des matériaux et la qualité de l’isolation assurent un confort thermique et hygrométrique optimal. La taille et le nombres de baies vitrées et fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle

Outre l’isolation, qui mérite tout un chapitre, les postes rénovés en 2015 sont nombreux : maçonnerie, toiture, électricité, plomberie, huisseries, dalle, chauffage au sol, drainage, assainissement…
Quelques améliorations restent à prévoir (peintures, cuisine, salle d’eau…) ainsi qu’un réaménagement si vous souhaitez crèer un plus grand nombre de chambres.

Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite. (Visite virtuelle disponible sur demande)

Le tout pour une très belle qualité de vie à la campagne, en Centre-Bretagne, à quelques minutes du bourg de Plouray et de ses commodités, à 10 minutes de Rostrenen, à 50 minutes de Lorient, à une heure des belles plages de Bretagne, et à cinq heures de Paris !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr