- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces •
Plouray
- Bon état
210 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7c716f45-c38f-4e17-89a3-fed3710afd60
L'essentiel
-
7 pièces
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Surface 131 m²
-
4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 400 m²
Extérieur
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
D’une surface totale de 130m², la maison développe environ 90 m² habitables en rez-de-jardin, offrant une véritable vie de plain-pied. Les rénovations ont porté sur des éléments majeurs :
maçonnerie, cuisine, salle d’eau, huisseries bois/alu en double vitrage, isolation des rampants, couverture (toiture côté Nord) ainsi que le tableau électrique.
La propriété est éligible à la fibre, un atout appréciable pour le télétravail.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, réparties en deux parties distinctes, ouvrant la porte à de multiples configurations.
Un projet de division en deux logements est tout à fait envisageable, avec la création d’une simple salle de bain supplémentaire — idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou une habitation familiale évolutive.
À l’extérieur, le cadre complète parfaitement l’ensemble :
• Terrain d’environ 3 400 m²,
• Puits,
• Hangar de 70 m2 offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.
Visite virtuelle et room tour avec simulation d'ameublement disponiblent sur demande
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 250 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 8 kgeqCO2/m².an
- F
- G
250
Ancien DPE
8
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1715 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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