Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Plouray

Bon état

189 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c716f45-c38f-4e17-89a3-fed3710afd60

L'essentiel

7 pièces
Surface 131 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 400 m²

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Longère – – 4 chambres – Terrain 3 400 m²- hangar 70 m2. À seulement quelques kilomètres du bourg de Plouray et de ses commodités, cette charmante longère en campagne séduira les amateurs de tranquillité et d’espace. Cette maison en pierres sous ardoises a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation récents, garantissant confort et sérénité.

D’une surface totale de 130m², la maison développe environ 90 m² habitables en rez-de-jardin, offrant une véritable vie de plain-pied. Les rénovations ont porté sur des éléments majeurs :
maçonnerie, cuisine, salle d’eau, huisseries bois/alu en double vitrage, isolation des rampants, couverture (toiture côté Nord) ainsi que le tableau électrique.
La propriété est éligible à la fibre, un atout appréciable pour le télétravail.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, réparties en deux parties distinctes, ouvrant la porte à de multiples configurations.
Un projet de division en deux logements est tout à fait envisageable, avec la création d’une simple salle de bain supplémentaire — idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou une habitation familiale évolutive.

À l’extérieur, le cadre complète parfaitement l’ensemble :
• Terrain d’environ 3 400 m²,
• Puits,
• Hangar de 70 m2 offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement.

Visite virtuelle et room tour avec simulation d'ameublement disponiblent sur demande
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr