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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Plouzané

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

199 155 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4fd22b69-7886-43c7-8652-55a813b9a46c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 468 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PLOUZANÉ – Maison avec fort potentiel sur belle parcelle arborée – Idéal investisseur. NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE !

Située sur la commune de Plouzané, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Édifiée sur une belle parcelle arborée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un salon-séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Un bureau,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

À l'étage :

Un appartement indépendant de type 4, offrant de nombreuses possibilités (location, logement familial, division...).

Au-dessus, un grenier aménageable permet d'envisager un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son terrain arboré et ses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le secteur.

Les photos de cette annonce ont été optimisées grâce à l'IA afin d'améliorer leur qualité visuelle. Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien et une visite est recommandée pour en apprécier toutes les caractéristiques.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 314 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 314 92
Émissions GES F 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5870 € et 7980 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété blanche, entourée de verdure, offre un cadre paisible. Elle comprend une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. Un lieu de vie charmant et fonctionnel. L2M Immobilier - Brest - Plouzané

Maison à vendre - 7 pièces •

199 155 €

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6 Rue de Bassam
29200 Brest

02 98 33 10 33

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  • Cette propriété blanche, entourée de verdure, offre un cadre paisible. Elle comprend une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. Un lieu de vie charmant et fonctionnel. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des haies taillées. L'espace extérieur est délimité par des poteaux en bois, offrant un cadre paisible et agréable pour des activités de plein air. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Champ de blé moissonné avec des balles de foin rondes disposées sur le terrain. Le paysage est ensoleillé, avec des arbres en arrière-plan et une végétation luxuriante sur le côté droit. Un poteau en bois est visible sur le côté gauche de l'image. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cet espace lumineux et aéré offre une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Idéal pour profiter du soleil, il est doté de grandes baies vitrées et d'un sol carrelé facile d'entretien. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces, dont une salle à manger et un salon. Le sol carrelé blanc et les murs clairs créent une atmosphère accueillante. La lumière naturelle abondante rend l'espace agréable à vivre. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette salle à manger dispose d'une table dressée pour quatre personnes, d'un buffet ancien et d'un fauteuil confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec coin repas. Elle dispose de meubles de rangement en bois, d'un évier, d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un réfrigérateur. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire. La grande fenêtre donne sur un paysage verdoyant, apportant lumière naturelle et une vue agréable. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette photo présente un couloir lumineux avec un sol rouge, un plafond en bois et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Une porte blanche et un escalier sont également visibles. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres habillées de rideaux blancs. Les murs sont décorés d'un papier peint texturé. L'espace est épuré, prêt à être aménagé. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette chambre offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Le parquet en bois confère une chaleur naturelle à la pièce, tandis que le radiateur assure le confort. Une étagère murale complète cet espace fonctionnel. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
  • Cette photo présente une chambre avec des murs lambrissés en bois et un sol en parquet. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur et une commode complètent le mobilier. L2M Immobilier - Brest - Plouzané
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    Cette propriété blanche, entourée de verdure, offre un cadre paisible. Elle comprend une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. Un lieu de vie charmant et fonctionnel. L2M Immobilier - Brest - Plouzané

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