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Maison à vendre
7 pièces • 191,24 m2 Poitiers

  • À rafraîchir

549 000 €

  • Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 44e22e69-0348-4a91-bf68-684fdf84ef05

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 191,24 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 608 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Et si vous viviez dans une maison pleine de charme, à quelques pas du parc de Blossac et des balades le long de la Boivre ?
Un lieu rare, au cœur d’un quartier agréable de Poitiers, où tout peut se faire à pied et où la nature est toute proche.

Cette maison de 1900 offre 191 m² habitables et un cachet que l’on retrouve rarement aujourd’hui. Derrière sa façade élégante, vous découvrez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour de plusieurs espaces conviviaux : un salon, une salle à manger et un petit salon lumineux ouvert sur le jardin. La cheminée vient renforcer le charme et l’authenticité de la pièce de vie. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une lingerie et des WC complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.

À l’étage, deux grandes chambres avec cheminée offrent de beaux espaces et beaucoup de caractère. Une salle de bains et des WC se trouvent également sur ce niveau.
Au dernier étage, deux autres chambres et un grand palier vous laissent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… à vous d’imaginer.

Le jardin est un véritable atout. Accessible depuis le petit salon, il offre environ 600 m² de verdure. Une grande terrasse accueille vos repas d’été. Les fleurs et arbustes créent une ambiance intime et soignée. Et au centre, un magnifique marronnier classé apporte une présence majestueuse et rare. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’une cave et d’une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal.

En retrait, sur la même parcelle, une dépendance complète ce bien : au rez-de-chaussée, un garage double et un atelier ; à l’étage, un appartement T2 actuellement loué meublé. Un vrai avantage pour bénéficier d’un revenu locatif ou envisager un projet familial.

Charme de l’ancien, jardin remarquable, piscine, dépendance et emplacement privilégié : cette maison offre un cadre de vie rare à Poitiers.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un lieu de vie où l’on se sent bien dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1989 € et 2691 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente un espace extérieur charmant avec une table à manger sous un parasol rouge. Des chaises blanches et des fauteuils noirs complètent l'aménagement, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du jardin. Saudiv Immobilier - Poitiers

Maison à vendre - 7 pièces • 191,24 m2

549 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-poitiers-86000-44e22e69-0348-4a91-bf68-684fdf84ef05/ 0 5 221 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente un espace extérieur charmant avec une table à manger sous un parasol rouge. Des chaises blanches et des fauteuils noirs complètent l'aménagement, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du jardin. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un accès direct à un jardin verdoyant. L'espace est meublé avec goût, mélangeant des éléments classiques et contemporains, créant une atmosphère accueillante et élégante. La lumière naturelle est abondante grâce aux fenêtres de toit et à la porte-fenêtre. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • La photo présente un grand arbre feuillu, possiblement un bien immobilier. L'arbre est dense et vert, suggérant une bonne santé. Une partie d'un bâtiment est visible en bas à gauche, indiquant la présence d'une propriété. L'ensemble évoque un environnement naturel et paisible. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un intérieur élégant d'une propriété. On observe un salon spacieux avec un accès à une salle à manger lumineuse. Le mobilier est classique et les couleurs sont douces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle à manger lumineuse présente un mobilier élégant et un éclairage raffiné. La table en verre et les chaises transparentes ajoutent une touche moderne, tandis que les meubles anciens et les œuvres d'art créent une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle à manger élégante présente un mobilier raffiné, notamment une table en verre et des chaises transparentes. Un lustre somptueux illumine l'espace, complété par des œuvres d'art murales et une cheminée décorative, créant une atmosphère sophistiquée. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété. On y voit un salon avec des fauteuils confortables, une table basse et une vue sur un jardin verdoyant. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et élégante. Elle dispose d'une table en verre, de chaises transparentes et d'un buffet ancien. Un salon adjacent est visible, offrant une vue sur la mer. L'ensemble dégage une atmosphère raffinée et accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette propriété présente une façade ensoleillée et un jardin verdoyant. L'allée en gravier mène à une maison lumineuse avec des fenêtres et une terrasse. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour une résidence. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • L'image présente une vue intérieure d'une propriété. On observe une ouverture vers une salle à manger élégante, avec un mobilier classique et des éléments décoratifs soignés. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, suggérant un espace de vie confortable et raffiné. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette cuisine lumineuse offre un espace fonctionnel avec des éléments en bois et un plan de travail bien équipé. Elle comprend un coin repas et un accès à une porte et une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre spacieuse présente un mobilier classique en bois, incluant une armoire imposante et un bureau. La pièce est agrémentée d'un lit confortable et d'une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre spacieuse présente un charme d'époque avec son lit en fer forgé, ses meubles anciens et ses murs ornés. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un véritable havre de paix. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier avec un escalier en bois, un grand placard en bois et un lustre. Les murs sont peints dans des tons sombres, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La lumière naturelle entre par une fenêtre. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre lumineuse présente un mobilier classique, incluant un bureau et une bibliothèque en bois. Un lit double avec une couette fleurie est positionné près d'une fenêtre offrant une vue extérieure. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre spacieuse présente un charme classique avec ses rideaux à carreaux bleus et blancs et son mobilier d'époque. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur les détails architecturaux et le mobilier ancien. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre mansardée offre une ambiance lumineuse grâce à son puits de lumière. Elle comprend un lit simple, une table de chevet et un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le parquet et le tapis ajoutent une touche de confort. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle de bain présente un style classique avec des murs en partie carrelés et peints en vert. Elle est équipée d'une baignoire, de deux lavabos et d'un miroir en bois, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux grâce à son puits de lumière. Elle comprend un lit en bois, un bureau, une chaise et un tapis oriental, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement est simple et fonctionnel. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un style classique et élégant. Il est doté d'un mobilier raffiné, d'un sol en bois chaleureux et d'une décoration soignée, créant une atmosphère accueillante et confortable. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette propriété présente une piscine attrayante, idéale pour la détente. L'eau claire et les abords en pierre naturelle créent une ambiance paisible. L'environnement verdoyant ajoute au charme de ce bien immobilier. Saudiv Immobilier - Poitiers
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    Cette propriété présente un espace extérieur charmant avec une table à manger sous un parasol rouge. Des chaises blanches et des fauteuils noirs complètent l'aménagement, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du jardin. Saudiv Immobilier - Poitiers

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34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

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