Maison à vendre
7 pièces • 518,15 m² Poix-de-Picardie

Manoir
Parfait état

545 000 €

Honoraires : 2.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ae47e1e7-67cb-4658-aad0-631427f754d7

L'essentiel

7 pièces
Surface 518,15 m²
6 chambres
6 salles de bain/eau
Terrain 6 720 m²
Séjour 113,29 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Géothermie
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

DOMAINE D'EXCEPTION– Résidence principale et gîte. Demeure aux Portes d’Amiens proche de Poix de Picardie

Disponible chez ORPI IMMOSUD

Une propriété d’exception entièrement rénovée en 2024

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement 25 minutes d’Amiens, se dévoile une demeure rare de 518 m² habitables, nichée dans un écrin paysager de 6 700 m² entièrement clos.

Descriptif :

-15 pièces aux volumes remarquables
-6 chambres avec 6 salles de bains
-8 WC
-Deux vastes terrasses totalisant 120 m²
-Balcon avec vue dégagée sur le parc
-Piscine semi-enterrée
-Jacuzzi
-Accessibilité PMR de plain-pied
-Chauffage par pompe à chaleur
-Classe énergétique C | Climat A
-Stationnements privatifs
-À l’extérieur, le parc clos offre un cadre intime et apaisant, idéal pour la détente, les réceptions ou les projets de développement.

Un lieu de vie… ou un projet d’envergure

Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale d’exception qu’à un projet d’accueil haut de gamme :

Grande salle de réunion 120m² avec fibre, vidéo et son ainsi que sa cuisine attenante
Chambres d’hotes

Assainissement non collectif conforme neuf garanti (SPANC 15 personnes)

Aucun travaux à prévoir – bien immédiatement exploitable

Idéal pour chambres d’hôtes premium, retraites bien-être, séminaires privés ou événements confidentiels.

Une situation stratégique

À moins de 10 minutes de l’Autoroute A29, la propriété bénéficie d’un accès rapide tout en conservant un calme absolu — un équilibre parfait entre discrétion et accessibilité.

Prix : 545 000 € FAI

(dont 15 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Une opportunité rare sur le secteur, alliant prestige, conformité réglementaire et potentiel de valorisation patrimoniale.

Contactez ORPI IMMOSUD au 03 22 92 70 40
Gaël au 06 76 50 07 46

Représenté par Gaël CALIPPE EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au RSAC sous le numéro 940 001 217 RSAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (530 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 21/02/2026 (abonnement compris)

Immosud Amiens

03 22 92 70 40

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 518,15 m²

545 000 €

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7 place des bouleaux
80480 Dury

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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