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Maison à vendre
7 pièces • Pollionnay

  • Villa
  • À rafraîchir

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b6b1060-b525-413a-aef3-cc9d9ca07cc7

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 200 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 228 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Maison familiale avec vue panoramique à Pollionnay (Hameau de Larny). Pollionnay – Hameau de Larny
Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol complet avec annexes, caves et garage.

Niveau principal :
Une cuisine récente,
Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle,
Trois chambres de plain-pied,
Une salle de bain rénovée,
Un WC indépendant.

Étage :
Un vaste espace brut d’environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail.

Sous-sol :
Un grand garage,
Une chaufferie,
Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin.

Les atouts :
Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis
Vue panoramique exceptionnelle
Terrain arboré de 3 200 m²

Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous

Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l’Ouest Lyonnais)
Surface habitable actuelle : environ 200 m²
Terrain : 3 200 m²
Construction : 1970
Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 312 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 99 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 312 99
Émissions GES F 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3500 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une pelouse spacieuse et une maison en brique nichée au milieu d'arbres matures. Idéale pour profiter de la nature et de la tranquillité. Agence Du Boulevard - Pollionnay

Maison à vendre - 7 pièces •

549 000 €

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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une allée menant à l\'entrée d\'une maison. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des haies taillées. Le paysage vallonné et boisé offre un cadre paisible. Agence Du Boulevard - Pollionnay
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