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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Reichstett

  • Ferme
  • À rénover

399 000 €

  • Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05cc3a42-4117-413f-ad2f-705537c6efbb

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 175 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 500 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Alsacienne 175m2 + corps de ferme 600m2 à développer au coeur de Reichstett. RARE à la vente à Reichstett : Maison Alsacienne + corps de ferme à fort Potentiel sur 15 ares constructibles !

Investisseurs, familles, professionnels du bâtiment ou promoteurs : Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas laisser passer si vous rêvez d'un projet immobilier à la carte !

Ne cherchez plus ! Au cœur de Reichstett, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique maison Alsacienne de 175 m², sur 3 niveaux, vous attend pour révéler tout son potentiel dans un cadre verdoyant sur 15 ares de terrain constructible.

Une maison au charme authentique :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’atmosphère chaleureuse de cette maison typiquement alsacienne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un accueillant salon, deux pièces en enfilade propices à l’aménagement selon vos envies, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée.
Une buanderie, une salle de bains et une chaufferie complètent cet espace pratique.

À l’étage, on retrouve 4 pièces spacieuses qui vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau.
Et ce n'est pas tout ! Les combles aménageables offrent une toile vierge pour exprimer votre créativité et offrir des futurs espaces de vie uniques. Du charme, des volumes et de l'authenticité sont au rendez-vous.

Une grange au potentiel extraordinaire pour un projet sur mesure :
La grange attenante, avec ses volumes et son charme authentique, constitue un véritable atout.
Imaginez les possibilités : division en plusieurs logements, création de locaux atypiques, de lofts ou même d'espaces professionnels.
Un projet de réhabilitation ambitieux sur un terrain plat qui séduira à coup sûr des familles, ou des jeunes actifs ou des personnes voulant se créer un patrimoine immobilier dans un secteur en forte demande !

Un cadre de vie exceptionnel :
Reichstett est bien plus qu’un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix, harmonieusement intégré à la nature.
Profitez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’une exposition agréable. La municipalité a su préserver cet écrin naturel grâce à divers aménagements : plan d’eau, forêt des enfants, et promenades bucoliques le long du canal de la Marne au Rhin et de la Souffel.

Avec un patrimoine culturel riche et une dynamique économique florissante grâce à ses nombreuses zones d'activités, Reichstett est un village en pleine expansion, prêt à accueillir entre 1 000 et 1 500 nouveaux habitants dans les années à venir.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle :
Ce bien rare à la vente offre un rapport surface/prix imbattable, idéal tant pour les investisseurs que pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet à la carte.
Une visite s’impose pour découvrir les multiples possibilités qui s’offrent à vous !

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui...

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

- Prix du bien, honoraires inclus : 399.000€
- Honoraires : 20.000€ à la charge de l'acquéreur
- Prix hors honoraires : 379.000€


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (379 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 271 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 271 75
Émissions GES F 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5690 € et 7750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
74 A Rue Du Général De Gaulle
67116 Reichstett

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-reichstett-67116-05cc3a42-4117-413f-ad2f-705537c6efbb/ 0 5 332 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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