Maison à vendre
7 pièces • 149,53 m² Reiningue

Bon état

392 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 582€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f8665a18-525e-4991-a707-2e2e432715b7

L'essentiel

7 pièces
Surface 149,53 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 973 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

CORPS DE FERME -MAISON, DEPENDANCES-GRANGE -TERRAIN CONSTRUCTIBLES. CORPS DE FERME À FORT POTENTIEL – MAISON, DÉPENDANCES, GRANGE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE D’ENVIRON 2 000 M²

Proche de Mulhouse, vous recherchez un bien atypique offrant de l’espace, du terrain et de nombreuses possibilités de transformation ? Découvrez ce corps de ferme composé d’une maison d’habitation, de dépendances et d’une grande grange agricole en dur, implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² constructibles.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une pièce pouvant être utilisée comme chambre.

À l’étage, elle dispose de trois grandes chambres et de deux pièces supplémentaires. Des combles actuellement non aménagés complètent les volumes.

Une dépendance attenante composée de plusieurs pièces vient également compléter l’ensemble.

Enfin, une grande grange agricole en dur offre un potentiel remarquable pour un projet de transformation. Des renseignements pris auprès de la mairie permettent d’envisager une évolution vers de l’habitation, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires.

UN BIEN, DE NOMBREUX PROJETS POSSIBLES

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain constructible, cet ensemble peut s’adapter à différents projets :

• Maison familiale avec de beaux volumes et possibilité d’aménager progressivement les dépendances.

• Projet familial intergénérationnel, avec création de plusieurs espaces d’habitation indépendants.

• Création de plusieurs logements, notamment par transformation de la grange et des dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires.

• Projet de rénovation et de division, pour un investisseur souhaitant valoriser les différents bâtiments.

• Reprise ou création d’une activité professionnelle, artisanale, associative ou autre, bénéficiant de volumes importants et de dépendances, sous réserve de la réglementation applicable.

• Projet lié à une activité agricole ou rurale, permettant de conserver l’esprit et la configuration originelle du corps de ferme.

• Projet de promotion ou d’aménagement foncier : la superficie du terrain et son caractère constructible peuvent également intéresser un professionnel de l’immobilier ou un aménageur, sous réserve des règles d’urbanisme et des possibilités de division.

• Projet de transformation de la grange en habitation, permettant d’imaginer un lieu de vie atypique avec de beaux volumes.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel réside précisément dans la diversité des projets qu’il permet d’envisager.

Situé dans un environnement rural et paisible, tout en restant au cœur d’un village, ce corps de ferme constitue une opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien différent, avec du caractère, du volume et un véritable potentiel de valorisation.

À découvrir pour laisser libre cours à votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr