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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 330 m2 Rieumes

  • Bon état

499 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f3f34d4-dff6-4283-b885-a1e90b59760e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 330 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 050 m²

  • Séjour 90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

À seulement 6 minutes de Rieumes – Propriété de caractère de plus de 340 m². Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l’ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d’environ 80 m², agrémentée d’une cheminée, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager
de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ) , sa cuisine extérieure d’été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix.

Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien.

Taxe foncière : 1 600 €

Une propriété d’exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’aujourd’hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l’art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.

Demeure d’exception à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 2 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 136 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 2

Ancien DPE

Émissions GES A 136

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1065 € au (2023, abonnement compris)

Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des volets en bois et une terrasse ombragée idéale pour se détendre. Le jardin luxuriant ajoute à son charme. Avenir Immo - Forgues

Maison à vendre - 7 pièces • 330 m2

499 500 €

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Avenir Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
19, allée Niel
31600 Muret

05 61 51 93 93

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4.7 https://www.orpi.com/avenir-immo/ 0 5 206 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des volets en bois et une terrasse ombragée idéale pour se détendre. Le jardin luxuriant ajoute à son charme. Avenir Immo - Forgues
  • Cette propriété de campagne présente une façade attrayante avec des portes doubles en bois et une allée en gravier. Entourée d'arbres luxuriants et d'espaces verts, elle offre un cadre paisible et pittoresque. Avenir Immo - Forgues
  • Cette propriété de caractère présente une architecture en pierre et brique, avec un toit en tuiles. Un espace extérieur arboré et une terrasse couverte complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avenir Immo - Forgues
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre de style rustique, dotée de poutres apparentes, d'un piano à queue et d'une cheminée. L'ameublement combine des pièces anciennes et modernes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Avenir Immo - Forgues
  • Maison à vendre 7 330m2 à Rieumes vignette-5
  • Cette photo présente une cuisine de campagne authentique avec des poutres apparentes, une grande cuisinière et une table de ferme. L'espace combine charme rustique et fonctionnalité, idéal pour un cadre de vie chaleureux. Avenir Immo - Forgues
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse ancienne et de rideaux élégants. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du charme à cet espace. Avenir Immo - Forgues
  • Cette salle de bain rustique présente des carreaux de terre cuite, une baignoire îlot, une douche séparée avec un sol en galets et des accents en bois sombre. L'ensemble dégage un charme campagnard authentique. Avenir Immo - Forgues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et une décoration chaleureuse agrémentée d'un tapis coloré. La pièce est bien éclairée et présente un agencement fonctionnel. Avenir Immo - Forgues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse entourée d'une terrasse en bois. Des chaises longues sont disposées pour la détente, et un parasol offre de l'ombre. Le cadre verdoyant assure un environnement paisible. Avenir Immo - Forgues
  • Cette photo présente une charmante maisonnette avec une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter du cadre extérieur. La structure combine des éléments rustiques et modernes, offrant un espace de vie extérieur accueillant. Avenir Immo - Forgues
  • Maison à vendre 7 330m2 à Rieumes vignette-12
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    Cette propriété en pierre offre une façade rustique avec des volets en bois et une terrasse ombragée idéale pour se détendre. Le jardin luxuriant ajoute à son charme. Avenir Immo - Forgues

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