• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Rocheservière

  • Maison de ville
  • Bon état

199 900 €

  • Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 36565c95-be39-48f1-b7d9-35a273fe7c29

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 168 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 396 m²

  • Séjour 29,21 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de bourg avec jardin de 97 m2 et appartement de 70 m2 indépendant. Situé en plein bourg, sur la commune de Rocheservière, à 30km de Nantes et de La Roche-sur-Yon, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 97 m2 avec jardin et dépendances et d'un appartement de 70 m2 actuellement loué avec un loyer de 550€/mois.

Les biens disposent tous les deux d'une entrée indépendante, et l'appartement ne possède pas d'accès au jardin, une occasion de disposer d'une maison chaleureuse sans vis à vis et avec un jardin privatif tout en investissant dans un locatif !

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès au jardin exposé sud, à l'étage vous trouverez un palier desservant 1 chambre, un bureau (12,50m2) traversant pour accéder à une seconde chambre, et une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'obtenir 3 chambres en créant une cloison dans le bureau.
Profitez également d'un garage de 38 m2.

Concernant l'appartement, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, et l'étage d'un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le tout sur une parcelle de 396 m2.

Possibilité de faire rejoindre la maison et l'appartement afin d'obtenir une grande maison de 5 chambres et agrandir la pièce de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2070 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces •

199 900 €

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Orpi Prodimm

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28 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

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4.6 https://www.orpi.com/prodimm/ 0 5 252 avis clients

Trophée réussite 2026

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